Geraniumstraat 42

Royaal wonen met uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden aan de rand van het fraaie Madese buitengebied.
Deze bijzonder ruime woonboerderij aan de Geraniumstraat onderscheidt zich door de royale woonoppervlakte, het multifunctionele bijgebouw, weiland en de grote hoeveelheid aanvullende ruimte en loodsen op het perceel. Met meerdere slaap- en werkkamers, twee badkamers in de hoofdwoning, een volwaardig bijgebouw, diverse loodsen en een carport biedt het geheel mogelijkheden die maar zelden voorkomen.
De woning is vanaf 2018 getransformeerd tot een hoogwaardig afgewerkte woonboerderij waarbij er ook op het gebied van duurzaamheid diverse voorzieningen getroffen zijn. De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas. Daarnaast zijn er maar liefst 33 PV-panelen aanwezig. De verwarming vindt plaats middels een gasgestookte cv-installatie en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, verdeeld over drie zones.
Binnen vallen met name de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, een ruime woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren en een compleet uitgevoerde open keuken. Daarnaast bevinden zich hier twee kamers die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden, een badkamer en een praktische wasruimte.
Ook de verdiepingen bieden verrassend veel ruimte. Naast slaapkamers en een tweede badkamer is er een royale biljart-/hobbykamer aanwezig die mogelijkheden biedt voor het realiseren van meerdere kamers. Het separate bijgebouw beschikt bovendien over eigen leefruimtes, keuken, badkamer en twee slaapkamers en biedt daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Achter op het perceel bevinden zich tevens vier loodsen die momenteel zijn verhuurd. In overleg kan worden bekeken of deze verhuursituatie wordt voortgezet of beëindigd.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, voorzien van een 3-fasenaansluiting, en toegang tot de verschillende vertrekken.
De begane grond is fraai afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming in drie zones, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/slaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig met een walk-in closet en voorbereiding voor airconditioning.
De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De badkamer op de begane grond is ruim uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel badmeubel. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.
De gigantische woonkamer beschikt over een houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor een prettige verbinding met buiten ontstaat. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met BORA-afzuiging, spoelbak, dubbele oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond.
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en een separate toiletruimte met wandcloset.
De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning.
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en vaste wastafel.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale biljart-/hobbykamer met een schitterend uitzicht op de woonkamer en keuken. Door de afmetingen en indeling biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van meerdere afzonderlijke kamers.
Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel, bouwjaar 2015.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking en airconditioning.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met aangrenzende walk-in closet. De verdieping biedt daarmee een volwaardige aanvullende slaap-, werk- of hobbyruimte.
BIJGEBOUW:
Op het perceel bevindt zich een royaal en multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen.
Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douchecabine en vaste wastafel, separate toiletruimte met fonteintje en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is het bijgebouw voorzien van een eigen cv-combiketel.
De combinatie van deze ruimtes maakt het bijgebouw geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regelgeving.
OVERIGE BIJGEBOUWEN:
Naast het bijgebouw bevinden zich op het perceel een carport, een open schuur en een sfeervolle café-/barruimte.
Achter op het perceel staan tevens vier loodsen die momenteel zijn verhuurd. In overleg kan worden bekeken of de bestaande verhuur wordt voortgezet of dat de schuren vrij van huur worden opgeleverd. Hierdoor biedt het geheel zowel mogelijkheden voor eigen gebruik als voor het voortzetten van de bestaande verhuursituatie.
Door de combinatie van de royale hoofdwoning, het multifunctionele bijgebouw en de vele aanvullende ruimtes is Geraniumstraat 42 een bijzonder object met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.