Emmaweg 22-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom in het sfeervolle Made, waar deze ruime en veelzijdige woning klaarstaat voor een nieuwe eigenaar. Het huis biedt veel leefruimte, een prettige indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging in het dorp is dit een fijne woonplek met zowel comfort als rust. Dankzij de ruime kamers, de garage, de bijkeuken en de ligging nabij voorzieningen en natuur is dit een huis dat meegroeit met allerlei woonwensen.
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
Ruime woning (148 m² woonoppervlakte) met een functionele indeling.
Vijf goede slaapkamers, ideaal voor logeren, werken, hobby’s of extra ruimte.
Veel vrijheid voor eigen stijl: de begane grond biedt mogelijkheden voor een open keuken of andere indelingswensen.
Praktisch en comfortabel: een oprijlaan, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage naast de woning.
Gunstige ligging: rustig wonen met voorzieningen, polderlandschap en uitvalswegen dichtbij.
Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen: de naastgelegen garage en wasruimte zijn geïsoleerd en verwarmd, waardoor hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING
Via de eigen oprijlaan bereik je de woning, die door de brede opzet en diepe ligging op het perceel direct een ruime indruk maakt. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige doorgang naar de garage.
De begane grond is royaal van opzet en biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens vorm te geven. Een open leefkeuken behoort tot de opties, maar ook in de huidige indeling zijn de zit- en eethoek prettig gescheiden en ruimtelijk.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde garage, die direct vanuit de woning toegankelijk is. De combinatie van garage en wasruimte biedt een interessante kans voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning – indien gewenst – eenvoudig worden aangepast voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping en de zolder zijn in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, allemaal met voldoende licht en mogelijkheden voor diverse functies zoals werken, hobby’s of opbergen.
De zonnige tuin op het zuiden is diep en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Een fijne plek om buiten te leven en te ontspannen.
Made is een compleet en rustig dorp met volop voorzieningen in de directe omgeving. Wandelen of fietsen in de polder kan vanaf de voordeur, terwijl uitvalswegen richting o.a. Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn.
BELANGRIJK OM TE NOEMEN
Deze woning combineert een royale hoeveelheid leefruimte met een rustige ligging en veel praktische voordelen. De mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren maakt het huis extra flexibel voor de toekomst.
HIGHLIGHTS UITGEBREID
Met 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime begane grond met indelingsvrijheid en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De eigen oprijlaan, bijkeuken en de inpandig bereikbare garage naast de woning maken het plaatje compleet.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Hendriks Makelaardij BredaVerkocht
-
19-01-2026 · Hendriks Makelaardij BredaTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veestraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 568.000Winnend bod
-
Plukmadestr. 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Lucia Eijck. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmaweg 22-B is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmaweg 22-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Breda 10.01 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 12.04 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 14.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmaweg 22-B in Made ligt tussen de 531.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmaweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmaweg 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.