Huispedia
148 m2 wonen
305 m2 perceel
7 kamers
C

Emmaweg 22-B

148 m²
305 m²
7 kamers
C
4921 AG Made
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 588K
Huispedia Woningwaarde
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
KORTE INLEIDING
Welkom in het sfeervolle Made, waar deze ruime en veelzijdige woning klaarstaat voor een nieuwe eigenaar. Het huis biedt veel leefruimte, een prettige indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging in het dorp is dit een fijne woonplek met zowel comfort als rust. Dankzij de ruime kamers, de garage, de bijkeuken en de ligging nabij voorzieningen en natuur is dit een huis dat meegroeit met allerlei woonwensen.
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
Ruime woning (148 m² woonoppervlakte) met een functionele indeling.
Vijf goede slaapkamers, ideaal voor logeren, werken, hobby’s of extra ruimte.
Veel vrijheid voor eigen stijl: de begane grond biedt mogelijkheden voor een open keuken of andere indelingswensen.
Praktisch en comfortabel: een oprijlaan, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage naast de woning.
Gunstige ligging: rustig wonen met voorzieningen, polderlandschap en uitvalswegen dichtbij.
Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen: de naastgelegen garage en wasruimte zijn geïsoleerd en verwarmd, waardoor hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING
Via de eigen oprijlaan bereik je de woning, die door de brede opzet en diepe ligging op het perceel direct een ruime indruk maakt. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige doorgang naar de garage.
De begane grond is royaal van opzet en biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens vorm te geven. Een open leefkeuken behoort tot de opties, maar ook in de huidige indeling zijn de zit- en eethoek prettig gescheiden en ruimtelijk.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde garage, die direct vanuit de woning toegankelijk is. De combinatie van garage en wasruimte biedt een interessante kans voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning – indien gewenst – eenvoudig worden aangepast voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping en de zolder zijn in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, allemaal met voldoende licht en mogelijkheden voor diverse functies zoals werken, hobby’s of opbergen.
De zonnige tuin op het zuiden is diep en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Een fijne plek om buiten te leven en te ontspannen.
Made is een compleet en rustig dorp met volop voorzieningen in de directe omgeving. Wandelen of fietsen in de polder kan vanaf de voordeur, terwijl uitvalswegen richting o.a. Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn.
BELANGRIJK OM TE NOEMEN
Deze woning combineert een royale hoeveelheid leefruimte met een rustige ligging en veel praktische voordelen. De mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren maakt het huis extra flexibel voor de toekomst.
HIGHLIGHTS UITGEBREID
Met 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime begane grond met indelingsvrijheid en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De eigen oprijlaan, bijkeuken en de inpandig bereikbare garage naast de woning maken het plaatje compleet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hreketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
645 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
122 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
21 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
21 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 531.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.777/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veestraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 568.000
    Winnend bod
  • Plukmadestr. 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Lucia Eijck. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmaweg 22-B

De WOZ-waarde van Emmaweg 22-B is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmaweg 22-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Breda 10.01 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.04 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 14.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmaweg 22-B in Made ligt tussen de 531.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmaweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmaweg 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.