Praaglaan 69 6229 HL Maastricht

Centraal gelegen in Randwijck, vrijstaand geschakelde bungalow met 2 slaapkamers.
De woning heeft vanwege de bouwperiode en de aanwezige zonnepanelen een energielabel C.
Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.

De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens
is het centraal Station op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond

De entree (2m²) is v.v. een meterkast (7 groepen - 5 moderne en 2 oudere groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter).
Via de glazen deur in de hal is de woonkamer direct te bereiken.
De voormalige garage is nu omgebouwd tot leefkeuken en erachter is de bijkeuken geplaatst.
De keuken (circa 11m²) is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een keurige tegelvloer.
Het werkblad is gemaakt van donker composiet, de keukenkastjes zijn uitgevoerd met grepen en hooglans frontjes.
Verder is de keuken v.v. een spoelbak, 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast.
Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes voor regulier keuken opslag.
Achter de keuken is de bijkeuken (8,3m²) gesitueerd, hier zijn alle witgoed aansluitingen in het keukenblok aanwezig.
In de woonkamer (circa 40m²) zijn de wanden v.v. strak stukwerk en de vloer is v.v. een keurige stroken parketvloer.
De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en airconditioning.
Via de openslaande deuren - met plissé hor - is de fijne en knusse achtertuin te bereiken.
De tuin (circa 50m2m²) is gelegen op het zuid-westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon.
Wordt de zon u even teveel dan laat u het elektrisch bediende zonnescherm even omlaag.

Via de tussengang is o.a. de badkamer, toilet en de slaapkamers te bereiken.
Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin,
deze kamer is v.v. vloerbedekking en een kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (8m²) is momenteel in gebruik als hobby/computer kamer en is v.v. een laminaatvloer.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers uitgerust met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en dauerluftung.
Het toilet (1m²) is deels afgewerkt met antraciete wand en vloer tegel, een zwevende toilet zitting, fonteintje en nette gestuukte muren.
De smaakvolle badkamer (3,2m²) is v.v. een inloopdouche, wasmeubel met wasbak en handdoeken kast.
De handoekradiator een de mechanische ventilatie zorgt voor een heerlijk warme doch frisse lucht stroming.
Het spanplafond met ingebouwde verlichting maken het geheel af.
De Cv berging (1,2m²) heeft een dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel Remeha Calenta (eigendom)
De gezellige achtertuin, circa 50m²) is gericht op het zuid-westen,
u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon.
De tuin is v.v. keurig tegelwerk met afwatering, border beplanting en er is een houten tuinhuis (9m²).
De overkapping is zowel aan de bovenkant als de zijkant v.v. een elektrisch bediende zonnescherm.
Op het met bitumen bedekte dak met kiezel zijn een drietal zonnepanelen (eigendom) geplaatst.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers wonen, dus levensfase bestendig wonen!
– Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer en wandelgebied.
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v de voordeur).
– Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC, of alleenstaanden en koppeltjes..
– Het plaatsen van meerdere zonnepanelen is mogelijk, goede ligging!
– Kom snel kijken naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!
– Oplevering kan op kortere termijn plaatsvinden.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook :
( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Toon meer Toon minder