Savelsbosch 49 6228 SB Maastricht

Ruim, duurzaam en compleet wonen aan de kloostertuin in Maastricht

SAVELSBOSCH 49, MAASTRICHT

Op een prachtige en rustige locatie, direct aan de rand van het bos, ligt deze royale en comfortabele gezinswoning uit 2007. Savelsbosch 49 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een groene woonomgeving op een bijzondere manier.

Met vier slaapkamers, een master suite met eigen badkamer en dakterras, een tweede badkamer, een moderne keuken uit 2025, twee tuinen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en een alarminstallatie is dit een bijzonder compleet woonhuis.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over energielabel A+, maar liefst 20 zonnepanelen, een warmtepompboiler en vloerverwarming op de begane grond.

De fraaie eikenhouten trap en houten parketvloeren op de eerste en tweede verdieping geven het interieur daarnaast een warme en stijlvolle uitstraling.

ROYALE LIVING MET VOLOP LICHT

De circa 44 m² grote doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de groene omgeving.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

MODERNE EN COMPLETE KEUKEN

De in 2025 vernieuwde keuken is een echte blikvanger en biedt een combinatie van uitstraling en gebruiksgemak.

De keuken beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder een combioven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en wijnklimaatkast.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes zijn ingebouwd. Een ideale ruimte om het dagelijkse huishouden georganiseerd en uit het zicht te houden.

VIER SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE MASTER SUITE

Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers zijn circa 10 m², 10 m², 19 m² en 26 m² groot.

De royale master bedroom van circa 26 m² vormt een bijzonder onderdeel van de woning. Deze beschikt over een eigen badkamer en een aangenaam dakterras, waardoor een comfortabele master suite is ontstaan met extra privacy en buitenruimte.

TWEE BADKAMERS

Naast de badkamer bij de master suite beschikt de woning over een tweede ruime badkamer van circa 7 m².

Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en thermostatische kranen.

Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten.

TWEE TUINEN

Ook buiten biedt Savelsbosch 49 verrassend veel ruimte. De woning beschikt over twee afzonderlijke tuinen.

De zongerichte tuin van circa 85 m² beschikt over een terras en elektriciteitsaansluiting.

Aan de andere zijde bevindt zich een tweede tuin van circa 150 m², gelegen op het noorden en voorzien van een terras, elektriciteit, een achterom en een leuke pergola. Deze tuin biedt een fijne, beschutte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Samen met het dakterras bij de master suite beschikt de woning daarmee over meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN GARAGE

Parkeren kan direct op eigen terrein. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een groot pluspunt voor comfortabel wonen.

Daarnaast is er een circa 23 m² ruime garage, voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en water.

De garage is goed geïsoleerd en beschikt over een geïsoleerde vloer, wanden en dak.

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN

Aan comfort en veiligheid is eveneens gedacht. De woning beschikt over een alarminstallatie, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en gemoedsrust.

ENERGIEZUINIG WONEN

Met energielabel A+, 20 zonnepanelen, een warmtepompboiler en vloerverwarming op de begane grond is de woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen.

WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS

De ligging is één van de grootste pluspunten. Vanuit de woning bevindt u zich direct aan de rand van het bos en geniet u van een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Maastricht goed bereikbaar zijn.

SAVELSBOSCH 49 BIEDT DAARMEE EEN BIJZONDERE COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT, DUURZAAMHEID EN NATUUR. EEN ROYALE GEZINSWONING MET EEN ZEER COMPLEET WOONPROGRAMMA, GELEGEN OP EEN PLEK WAAR RUST EN BEREIKBAARHEID UITSTEKEND SAMENKOMEN.

OMGEVING EN LIGGING

Savelsbosch 49 is gelegen in de groene en rustige villawijk Vroendaal, aan de zuidoostzijde van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een kindvriendelijk woonklimaat.

Een groot pluspunt is de ligging aan de rand van het Savelsbos. Vanuit de woning wandelt u direct het beschermde Natura 2000-gebied in. Hiermee zijn natuur, wandelmogelijkheden en rust letterlijk binnen handbereik.

Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo bevinden zich een grote supermarkt, verschillende sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het historische centrum van Maastricht, het MUMC+ en Randwyck zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar.

Ook voor forenzen is de ligging gunstig. De belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 richting Eindhoven en Luik, zijn snel bereikbaar. Daarmee biedt Vroendaal een aantrekkelijke combinatie van rustig en groen wonen, met de voorzieningen en stedelijke faciliteiten van Maastricht binnen handbereik.

ONDERZOEKSPLICHT:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook:

Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Toon meer Toon minder