Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en berging in de geliefde wijk De Heeg
Aan de rustige Cuyleborg in Maastricht ligt dit karaktervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², een fijn balkon en een gunstige ligging in de populaire woonwijk De Heeg, is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het aangename balkon van circa 4 m², waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of een rustig moment buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellige sfeer. Verder beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, een nette badkamer en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl het bruisende centrum van Maastricht op korte fietsafstand bereikbaar is. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen al binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Extra pluspunt is de aanwezigheid van een warmtekrachtkoppeling via de VvE, die jaarlijks circa 2.000 kWh opwekt voor de woning. Dit draagt bij aan extra wooncomfort en lagere energielasten.
De actieve en gezonde VvE draagt zorg voor onder andere waterverbruik, warm water, de opstalverzekering, groot onderhoud en de groenvoorziening rondom het complex. Dit zorgt voor extra gemak en voorspelbare maandelijkse lasten.
Kortom: een sfeervol appartement op een fijne locatie, met een praktische indeling, balkon, berging en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek om thuis te komen in Maastricht.
Bijzonderheden
3-kamerappartement op de eerste verdieping
Woonoppervlakte circa 67 m²
Balkon van circa 4 m²
Privéberging op de begane grond
Eén slaapkamer + extra multifunctionele kamer
Halfopen keuken
Rustige ligging in de wijk De Heeg
Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
Warmtekrachtkoppeling via de VvE (ca. 2.000 kWh opbrengst per jaar)
Actieve en gezonde VvE
VvE-bijdrage inclusief water, warm water, opstalverzekering, groot onderhoud en groenvoorziening
Energielabel D
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Cuyleborg 75-B is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuyleborg en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cuyleborg 75-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Cuyleborg 75-B in Maastricht ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cuyleborg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cuyleborg 75-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Cuyleborg 75-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cuyleborg 75-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cuyleborg 75-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Cuyleborg 75-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
