Huispedia
116 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
B

Niels Bohrstraat 43

116 m²
124 m²
5 kamers
B
6227 VT Maastricht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 430K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mooi gelegen ruime eengezinswoning met inpandige garage, twee kelderruimten, L-vormige woonkamer met zonnescherm en deur naar balkon, open keuken met prachtige aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en tweede toilet, stookruimte/berging, grotendeels kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing, zonnepanelen, screens, voor- en achtertuin en gelegen in de Buitenwijk Zuid-Oost in de buurt Heer, gemeente Maastricht.
Indeling:
Kelder:
Wasruimte 8,85 x 2,00 met aansluitingen was-apparatuur.
Provisieruimte 8,85 x 2,60.
Plafondhoogte bedraagt 1,82 m.
Begane grond:
Entree/gang 5,90 x 1,10 met nieuwe laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobehoek en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,15 x 0,85 met plavuizenvloer, inbouwspot, hangtoilet en keramische wastafel.
Slaapkamer 1: 3,90 x 2,60 met laminaatvloer en wastafel,
Stookruimte/berging 2,90 x 1,95 met vloerbedekking, deur naar achtertuin en cv-combiketel Nefit Proline NxT HRC30/CW5 van 2021 (eigendom).
Inpandige garage 5,00 x 2,65 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, elektriciteit, omvormer zonnepanelen en deur naar gang.
Eerste verdieping:
Overloop 2,05 x 1,10 met nieuwe laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
L-vormige woonkamer 9,05 x 4,75/2,60 met nieuwe laminaatvloer, deur naar balkon 4,90 x 1,15, airco van het merk LG en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,35 met nieuwe laminaatvloer en prachtige hoogglans aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
Tweede verdieping:
Overloop 2,05 x 1,80 met nieuwe laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,75 x 3,20 met nieuwe laminaatvloer en airco van het merk LG.
Slaapkamer 3: 3,70 x 2,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 3,65 x 2,05 met laminaatvloer.
Badkamer 1,95 x 1,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad/douche, duoblok, wastafel met spiegelkast met verlichting, design radiator en afzuiging.
Overig:
Deze woning heeft een energielabel B.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing.
Woonkamer is voorzien van zonnescherm.
Slaapkamers op tweede verdieping zijn voorzien van screens.
Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom).
Voortuin 6,00 x 5,00 is geheel bestrate oprit naar garage.
Achtertuin 9,50 x 5,00 is eveneens geheel bestraat en voorzien van siergrind en schuttingen.
Deze woning is per direct beschikbaar.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 430.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), voorzetramen
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
460 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 8919
Oppervlakte
124 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 16-10-2026 · Fer Haas Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 392.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • César Franc. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Schepen de. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Proost Bane. 47 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Niels Bohrstraat 43

De WOZ-waarde van Niels Bohrstraat 43 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niels Bohrstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Niels Bohrstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Zuidoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 1.85 km · Treinstation
  • Maastricht 3.49 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Niels Bohrstraat 43 in Maastricht ligt tussen de 392.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Niels Bohrstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Niels Bohrstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.