Huispedia
112 m2 wonen
196 m2 perceel
4 kamers
C

Max Planckstraat 9

112 m²
196 m²
4 kamers
C
6227 TN Maastricht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 439K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen met garage, luxe leefkeuken en verrassend veel ruimte in Heer!
Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Heer is daar een perfect voorbeeld van. Met een moderne afwerking, garage, volledige onderkeldering en een mooie leefkeuken biedt deze woning alles wat een gezin, starter of doorstromer zich kan wensen.
De sfeervolle woonkamer vormt samen met de recent vernieuwde open keuken het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Bora kookplaat, hoogwaardige inbouwapparatuur en een donker granieten werkblad. Een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een fraaie afwerking. De volledig onderkelderde woning biedt daarnaast verrassend veel extra leefruimte. Hier vind je een praktische wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor en hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer.
Ook qua comfort zit je hier goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken, twee airconditionings, nieuwe radiatoren (2018), een vernieuwde meterkast en een garage met sectionaalpoort.
Buiten wacht een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De lange oprit met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein met achterom zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Heer. Winkelcentra De Leim en De Roserije, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Heerlen, Valkenburg, Luik en Eindhoven zijn snel bereikbaar.
Een instapklare woning met garage, luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.
Highlights:
? Eigen garage met sectionaalpoort
? Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
? Moderne leefkeuken met kookeiland en Bora kookplaat
? Luxe granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
? 3 ruime slaapkamers
? Mogelijkheid tot 4e slaapkamer in het souterrain
? Volledig onderkelderd met kantoor-/hobbyruimte, berging en wasruimte
? Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet
? Kunststof kozijnen, HR++ glas met rolluiken
? Twee airconditionings aanwezig
? Nieuwe radiatoren (2018)
? Vernieuwde meterkast
? Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
? Achterom aanwezig
? Energielabel C
? Rustige en kindvriendelijke ligging
? Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
? Goede verbinding naar Maastricht centrum, Valkenburg, Heerlen, Luik en Eindhoven
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 388.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • César Franc. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Schepen de. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 65 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Max Planckstraat 9

De WOZ-waarde van Max Planckstraat 9 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Max Planckstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Max Planckstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Zuidoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 1.5 km · Treinstation
  • Maastricht 3.22 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Max Planckstraat 9 in Maastricht ligt tussen de 388.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Max Planckstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Max Planckstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.