Kolonel Millerstraat 62-E07 6224 XP Maastricht

Nieuw in de verkoop dit mooie, instapklaar appartement gelegen aan de "Groene Loper Noord" in Maastricht.

Het complex is nieuw gebouwd in 2023 en voldoet hiermee aan de moderne eisen van een woning/appartement, waardoor het ook een Energielabel A+++ heeft. De Groene Loper kenmerkt zich door een diversiteit aan architectuur, wandelen of fietsen in het groen, gezellig en veilig wonen en via de loper ben je snel in het buitengebied van de stad.

Maastricht de hoofdstad van Limburg, het bourgondische leven, het gezellige centrum, het treinstation en de autosnelweg A2, het ligt allemaal in de nabijheid van dit mooie appartement. Ook de Universiteit en MUMC+ Ziekenhuis zijn op fietsafstand bereikbaar.
Kortom, met het kopen van dit mooie appartement, koop je een leven in het mooie Maastricht!

Let op, het betreft hier een 1 slaapkamer appartement dus vooral geschikt voor alleenstaanden en samenwonenden zonder kinderen. Er is geen optie voor een 2e slaapkamer, houd hier rekening mee!

Indeling gebouw:

De entree van het complex is ruim en voorzien van een ruime lift. Het complex bestaat uit 5 woonlagen, het appartement ligt op de 4e verdieping. Een ruime gezamenlijke berging bevindt zich op de begane grond.

Indeling appartement:

Via de ruime gang kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal alwaar zich ook het toilet en de berging bevinden. De berging is voorzien van een warmtepomp en boiler (eigendom) die voorziet in de warm water voorziening. In de berging bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

Daarna kom je het appartement binnen via de mooie en ruime keuken die voorzien is van een kookeiland en alle apparatuur die je kunt wensen! Zit je te eten in de keuken dan heb je een mooi uitzicht op Maastricht.
Aansluitend kom je in het zitgedeelte van de woonkamer terecht die weer in verbinding staat met de slaapkamer en het balkon (gelegen op het zuiden).
De slaapkamer is ca. 12m² en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en wandkast. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met spiegel en bergkast. De designradiator completeert de inrichting van de badkamer.

Het balkon, gelegen op het zuiden dus veel zon, is ca. 250cm (breed) bij 120cm (diep) en dat is ruim genoeg om s ochtends een lekker bakje koffie te nuttigen met uitzicht op Maastricht.

Aanvullende informatie:

- Woning is voorzien van een energielabel A+++
- Woning heeft een warmtepomp en elektrische boiler met voldoende capaciteit (ca. 160 liter)
- Op de begane grond is een gezamenlijke berging die gebruikt kan worden om fietsen of scooter/motors op te bergen.
- Bijdrage aan de VVE is 102,64 euro per maand
- WOZ waarde per 1-1-2025 € 335.000,=
- Bezichtigingen starten op zaterdag 4 april vanaf 11.00 kunt u een plek reserveren om te bezichtigen.
- Ter vergelijking: op het moment is er een nieuw project op de Groene Loper (West) in de verkoop ... daar kost een 1 slaapkamer appartement 399.000 euro VON maar niet met het uitzicht en sanitair en keuken moeten dan nog uitgezocht worden.
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).

Afmetingen:

Plattegrond is op te vragen. Mensen die een bezichtiging inplannen krijgen deze automatisch toegezonden.
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden

Tot slot

* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Toon meer Toon minder