61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geheel instapklaar en keurig appartement op de twaalfde verdieping van de “Torenflat”.
De woning ligt op grote hoogte, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is gesitueerd aan de westzijde. Hierdoor kun je vanuit meerdere ruimtes dagelijks genieten van de ondergaande zon — elke dag weer een ander uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers een keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen. De ligging is uiterst centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van de Albert Heijn XL en Restobar Mama’s gelegen aan het vrijheidspark. Indeling Souterrain Via een kelderopgang is de kleine privéberging te bereiken (2,8m²). Daarnaast is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en brievenbussen. De hal is voorzien van twee kleinere liftinstallaties, voor de even en oneven verdiepingen en de (nood) trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter liftinstallatie (even verdiepingen) bereiken we de twaalfde verdieping. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de voordeuren van vier appartementen. Via de voordeur van nummer 260 kom je in de L-vormige gang (ca.9m²) met intercom, Direct links bevindt zich de walk-in closet (4m²) met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De woonkamer (circa 24,5m²) met toegang tot het balkon is voorzien van een pvc-vloer en geschilderd behang. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Samsung airco-installatie, waarvan de buitenunit op het balkon is geplaatst. Het balkon (circa 1,5m²) biedt een mooi uitzicht over de stad en de groenvoorzieningen naast het complex. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen tussen de woonkamer en de walk-in closet. Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen naast slaapkamer 2, aan de kopse kant van het complex. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (3,5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, modern wasmeubel, bidet (Sphinx), mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het gerenoveerde toilet (1m²) is voorzien van een hangend toiletzitting met ingebouwde stortbak (Grohe). De ruime keuken (9m²) is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkastjes, met o.a een ingebouwde wasmachine, een koelkast van Etna, 4-lade vriezer, inductiekookplaat (Amzchef), afzuiging (recirculatie) en een oven. In de muurkast (1,5m²) bevindt zich de 120-liter warmwaterboiler van Inventum (huur via Volta Nxt á € 21,77 p/m). De boiler wordt aangestuurd door een tijdschakelaar om het elektra verbruik tijdens daluren te minimaliseren. Vanuit de keuken is een tweede balkon (3m²) te bereiken, deze is gelegen aan de noordzijde van het complex vanaf dit balkon kijk je uit over de groene loper. De meterkast bevindt zich in een van de keukenkastjes. De groepenkast is uitgerust met 5 moderne groepen en 3 oudere groeper en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Het complex is door de Gemeente Maastricht aangemerkt als gemeentelijk monument. – Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer; in de gang en keuken ligt een siergrindvloer die eventueel vervangen kan worden. – Geheel voorzien van isolerende beglazing (2015) in aluminium kozijnen. – VvE-bijdrage: € 291,- p/m, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Er is een definitief (ouder) E energielabel aanwezig. – Voorschot stookkosten: € 93 p/m (afrekening via Ista-meters). – Aanvaarding kan per direct. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oranjeplein 260
De WOZ-waarde van Oranjeplein 260 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 260.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 291,- /mnd
Kosten
€ 291
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oranjeplein 260 in Maastricht ligt tussen de 351.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjeplein. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeplein 260? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
