Huispedia
100 m2 wonen
6 kamers
D

Oranjeplein 50-H

100 m²
6 kamers
D
6224 KN Maastricht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 387K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de oostzijde van Maastricht langs de Groene Loper, ligt aan het Oranjeplein op de 6e verdieping in het appartementencomplex "Oranje-Résidence" dit ruim appartement met lift, 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging in het souterrain.
Dit appartement heeft het allemaal. Door de ideale ligging bent u van heerlijk woongenot verzekerd.
Dit appartement is namelijk ideaal gelegen ten opzichte van o.a. het stadscentrum, MUMC+, universiteit, station en winkels.
INDELING
Souterrain:
Privé berging en achteringang.
Begane grond:
Middels de gezamenlijke entree met postbussen en bellentableau kunt u het appartement bereiken via de lift of het trappenhuis.
Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor het plaatsen van de fiets in de gezamenlijke fietsenstalling.
6e verdieping:
Ruime hal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer en keuken.
De woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van behang en vloerbedekking. Door de ideale grootte van de woonkamer heeft u genoeg ruimte voor een praktische indeling van woon- en eetkamer. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer zeer licht en zonnig.
De keuken (ca. 7 m²) heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van veel opbergmogelijkheden. De keuken is tevens voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast.
Middels de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De 3 slaapkamers van het appartement bieden zeker genoeg ruimte om alles te plaatsen. 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzien van PVC vloer als de hal.
- Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,25 x 3,25m. met 2e balkon
- Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,25 x 3,00m.
- Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,65 x 2,08m.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.
De boiler is netjes weggewerkt in een vaste kast op slaapkamer 2.
Apart toilet vanuit de hal bereikbaar.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 325 m³
- Geheel dubbele beglazing
- Perfecte ligging
- VvE: € 337,- p/m incl. Gezamenlijke verzekeringen en onderhoud
- Voorschot stookkosten van ca. € 70,-
- boiler huur (ca. € 20,- p.m.)
- Verkopers hebben de woning lange tijd verhuurd. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
325 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 337 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Topmakelaars
    Verkocht geboden
    € 360.000
  2. 30-12-2025 · Topmakelaars
    Prijs verlaagd
  3. 21-08-2025 · Topmakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 342.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjeplein 42-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Oranjeplein 90-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Oranjeplein 48-H Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjeplein 50-H

De WOZ-waarde van Oranjeplein 50-H is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 50-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 337,- /mnd
Kosten € 337 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Maastricht 0.98 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.07 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 2.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjeplein 50-H in Maastricht ligt tussen de 342.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjeplein. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeplein 50-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.