Huispedia
101 m2 wonen
5 kamers

Oranjeplein 48-H

101 m²
5 kamers
6224 KM Maastricht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 407K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oranjeplein in Maastricht ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Oranjeplein 48-H is een portiekwoning en bevindt zich op de zesde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 101 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% groter dan het gemiddelde.
Oranjeplein 48-H is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 398 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 360.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjeplein 42-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Oranjeplein 90-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Oranjeplein 50-H Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjeplein 48-H

De WOZ-waarde van Oranjeplein 48-H is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 48-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 398,- /mnd
Kosten € 398 /mnd

Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Maastricht 0.95 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.09 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 2.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjeplein 48-H in Maastricht ligt tussen de 360.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjeplein. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeplein 48-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.