Huispedia
103 m2 wonen
3 kamers
A

Adelbert van Scharnlaan 175-A

103 m²
3 kamers
A
6224 JZ Maastricht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.680/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 447K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim, licht en gemoderniseerd appartement met parkeerplaats.
Dit moderne appartement op de begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer en twee royale slaapkamers. Geniet van een zonnig terras op het zuiden en een privé parkeerplaats in de garage.
Het appartement ligt vlak bij de Groene Loper en op 5 tot 10 minuten fietsen van het Maastricht Universitair Medisch Centrum+ & Maastricht University, treinstation Maastricht Randwyck & Centraal, en het stadscentrum van Maastricht. Het appartementencomplex ligt in de populaire wijk Scharn en beschikt over een definitief energielabel A, met winkels, scholen en uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Luik en Eindhoven om de hoek. Het appartement is in 2023 grondig gemoderniseerd (e.g., nieuwe vloeren/deuren/sanitair/lichtschakelaars/stopcontacten, volledig schilderwerk van wanden en kozijnen, en isolerende houten shutters voor alle raampartijen) en oogt daardoor fris en eigentijds. Ergo, een ideale locatie voor comfortabel wonen!
Indeling
Souterrain
Privé-parkeerplaats (nr. 123, ca. 12m2) in de gemeenschappelijke parkeergarage.
Privé-berging (6.5m2).
Gemeenschappelijke fietsenkelder.
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift naar het souterrain en de verdiepingen.
Appartement
Via de centrale hal bereikt u een ruime overloop met entree naar het appartement. De hal (8.4m2) beschikt over een raampartij en vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.
• Praktische cv-ruimte met mechanische afzuiging en cv-toestel (Remeha Avanta HR-toestel, 2012, eigendom);
• Separate toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en nieuwe tegelvloer;
• Badkamer met nieuwe tegelvloer, een sanitair meubel met wastafel, een wasmachineaansluiting, elektrische badkamer radiator (2023), en douche voorzien van een nieuwe thermostatische douchekraan (2026);
• Twee ruime slaapkamers van 14.3 m² en 9.4 m² met raampartijen;
• Ruime woonkamer (ca. 54 m²) met een nieuwe laminaatvloer en plinten, en aansluitend een moderne halfopen keuken (ca. 6 m2) met een goed uitgeruste inrichting: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast (Bosch), combi-oven/magnetron (Siemens), 3-laden vriezer (Bauknecht) en een nieuwe vaatwasser (AEG). De keuken is bovendien voorzien van een nieuwe Selsiuz-kraan met elektrische boiler voor direct kokend water.
• De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot een zonnig privéterras (ca. 7 m2) met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, voorzien van elektrische screens en een zonnescherm.
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden appartement met privé parkeerplaats en berging;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen (nieuw schilderwerk binnen én buiten in 2023) met dubbele beglazing, shutters en elektrische screens als zonwerking;
• Voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel A geldig tot december 2032. De stookkosten zijn zeer laag door de optimale isolatie en ligging;
• Maandelijkse VvE-bijdrage is 237.91 euro voor de woning en 25.50 euro voor de parkeerplaats. Dit is inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, onderhoud/schoonmaak/elektra gemeenschappelijke delen. Er is een gezonde en actieve VvE met een professionele beheerder (MVGM);
• Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren of parkeren met vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten;
• Oplevering op korte termijn (vanaf medio oktober 2026) is mogelijk.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (e.g., financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
342 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 263 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 4298
MAASTRICHT F 4298
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 379.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-07-2026 · Huisportaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 400.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sibemaweg 41-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 50-D01 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Sibemaweg 47-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adelbert van Scharnlaan 175-A

De WOZ-waarde van Adelbert van Scharnlaan 175-A is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelbert van Scharnlaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Adelbert van Scharnlaan 175-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 263,- /mnd
Kosten € 263 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 0.88 km · Treinstation
  • Maastricht 1.68 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelbert van Scharnlaan 175-A in Maastricht ligt tussen de 400.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adelbert van Scharnlaan. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelbert van Scharnlaan 175-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.