Scharnerweg 161
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. De indeling biedt volop kansen om een eigentijdse en comfortabele woonomgeving te creëren.
Een bijzonder pluspunt is de royale en verrassend diepe tuin met buitenverblijf, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein, onder de onderdoorgang welke bereikbaar is via de poort aan de voorzijde, een zeldzaamheid op deze locatie. Daarbij is er de mogelijkheid om een achteringang te realiseren.
Begane grond:
U betreedt de woning via het karakteristiek voorportaal met glas in lood deur en fraaie tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de tuin met overdekte parkeerplaatsen.
Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een gesloten keuken (te renoveren), een separaat toilet en een royale leefruimte.
Aan de voorzijde zorgt het karakteristieke erkerraam voor een prettige lichtinval en vormt dit de ideale plek voor de woonkamer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras met uitzicht op de tuin. De leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en een houten vloer. De verschillende ruimtes staan met elkaar in open verbinding, maar kunnen desgewenst worden afgesloten middels authentieke schuifdeuren. Tevens is het terras vanuit de keuken bereikbaar.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruimte voor een badkamer.De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 26m²) biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor er geen extra kamer nodig is voor garderobe. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van een wastafel. Beide kamers beschikken over een praktische muurkast en zijn afgewerkt met een parketvloer.
De voormalige badkamer is reeds gestript en klaar voor renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak en wens in te richten.
Derde verdieping:
Ook de derde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) hebben beide een uniek plafond waarbij de contouren van de dakconstructie zichtbaar zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, terwijl de achterzijde beschikt over een dakkapel. Hierdoor genieten beide kamers van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
Op de derde verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Exterieur:
Via de grote poort aan de voorzijde bereikt u de onderdoorgang richting de tuin. Deze is eveneens toegankelijk via een deur in de hal van de woning. De onderdoorgang leent zich uitstekend als parkeerplaats voor auto’s en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen.
Aan het einde van het betegelde pad treft u de verrassend ruime, parkachtige tuin: een groene oase met een buitenverblijf waar u ondanks de centrale ligging geen verkeers- of stadsgeluiden hoort. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gazon, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Verder is de tuin rijkelijk beplant met diverse bomen, struiken en planten, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling.
Het buitenverblijf van ca. 25m² vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. Hier vindt u onder andere een toilet en voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Tevens bestaat de mogelijkheid om een compact keukenblok te realiseren, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Voor een korter verblijf buiten, bijvoorbeeld tijdens een zomerse maaltijd, biedt het balkon grenzend aan de leefruimte een fijne plek.
Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van ca. 13m², ideaal te gebruiken als bergruimte.
Bijzonderheden:
- verschillende authentieke jaren ‘30 elementen;
- naar eigen wens te renoveren woning met een solide basis;
- de woning is in 2006 verbouwd waarbij de zolder is verbouwd tot een volwaardige bovenverdieping inclusief dakisolatie;
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- mogelijkheid om een achteringang voor auto’s te realiseren (dit is notarieel vastgelegd maar nog niet gerealiseerd);
- multifunctioneel buitenverblijf en verrassend ruime tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · AMH MakelaarsVerkocht geboden€ 595.000
-
01-04-2026 · AMH MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meerssenerw. 251 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hunnenweg 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Scharnerweg 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 637.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Scharnerweg 161 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharnerweg en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scharnerweg 161.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Maastricht 0.43 km · Treinstation
- Maastricht Randwyck 1.54 km · Treinstation
- Maastricht Noord 2.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Scharnerweg 161 in Maastricht ligt tussen de 618.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scharnerweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharnerweg 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.