Huispedia
232 m2 wonen
551 m2 perceel
7 kamers
E

Scharnerweg 161

232 m²
551 m²
7 kamers
E
6224 JE Maastricht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 618K – 696K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht ligt dit volledige pand met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd en gerenoveerd kan worden.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. De indeling biedt volop kansen om een eigentijdse en comfortabele woonomgeving te creëren.
Een bijzonder pluspunt is de royale en verrassend diepe tuin met buitenverblijf, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein, onder de onderdoorgang welke bereikbaar is via de poort aan de voorzijde, een zeldzaamheid op deze locatie. Daarbij is er de mogelijkheid om een achteringang te realiseren.
Begane grond:
U betreedt de woning via het karakteristiek voorportaal met glas in lood deur en fraaie tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de tuin met overdekte parkeerplaatsen.
Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een gesloten keuken (te renoveren), een separaat toilet en een royale leefruimte.
Aan de voorzijde zorgt het karakteristieke erkerraam voor een prettige lichtinval en vormt dit de ideale plek voor de woonkamer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras met uitzicht op de tuin. De leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en een houten vloer. De verschillende ruimtes staan met elkaar in open verbinding, maar kunnen desgewenst worden afgesloten middels authentieke schuifdeuren. Tevens is het terras vanuit de keuken bereikbaar.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruimte voor een badkamer.De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 26m²) biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor er geen extra kamer nodig is voor garderobe. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van een wastafel. Beide kamers beschikken over een praktische muurkast en zijn afgewerkt met een parketvloer.
De voormalige badkamer is reeds gestript en klaar voor renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak en wens in te richten.
Derde verdieping:
Ook de derde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) hebben beide een uniek plafond waarbij de contouren van de dakconstructie zichtbaar zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, terwijl de achterzijde beschikt over een dakkapel. Hierdoor genieten beide kamers van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
Op de derde verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Exterieur:
Via de grote poort aan de voorzijde bereikt u de onderdoorgang richting de tuin. Deze is eveneens toegankelijk via een deur in de hal van de woning. De onderdoorgang leent zich uitstekend als parkeerplaats voor auto’s en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen.
Aan het einde van het betegelde pad treft u de verrassend ruime, parkachtige tuin: een groene oase met een buitenverblijf waar u ondanks de centrale ligging geen verkeers- of stadsgeluiden hoort. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gazon, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Verder is de tuin rijkelijk beplant met diverse bomen, struiken en planten, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling.
Het buitenverblijf van ca. 25m² vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. Hier vindt u onder andere een toilet en voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Tevens bestaat de mogelijkheid om een compact keukenblok te realiseren, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Voor een korter verblijf buiten, bijvoorbeeld tijdens een zomerse maaltijd, biedt het balkon grenzend aan de leefruimte een fijne plek.
Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van ca. 13m², ideaal te gebruiken als bergruimte.
Bijzonderheden:
- verschillende authentieke jaren ‘30 elementen;
- naar eigen wens te renoveren woning met een solide basis;
- de woning is in 2006 verbouwd waarbij de zolder is verbouwd tot een volwaardige bovenverdieping inclusief dakisolatie;
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- mogelijkheid om een achteringang voor auto’s te realiseren (dit is notarieel vastgelegd maar nog niet gerealiseerd);
- multifunctioneel buitenverblijf en verrassend ruime tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 618.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
551 m2
Inhoud
810 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg
Balkon / terras
64 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 4225
Oppervlakte
551 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · AMH Makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 01-04-2026 · AMH Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 618.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerssenerw. 251 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hunnenweg 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Scharnerweg 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17370
€
Hypotheeksom € 656000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 575,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.783,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 637.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scharnerweg 161

De WOZ-waarde van Scharnerweg 161 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharnerweg en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scharnerweg 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Maastricht 0.43 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.54 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 2.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scharnerweg 161 in Maastricht ligt tussen de 618.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scharnerweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharnerweg 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.