Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A+++

Frederik Hendriklaan 58-C06

78 m²
3 kamers
A+++
6224 DG Maastricht
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 520K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.050 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

33 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
MAASTRICHT (Groene Loper) - Gelegen in complex Amélie treft u dit instapklaar appartement met 2 slaapkamers en fenomenaal uitzicht richting het Heuvelland. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m². Eenmaal binnen ontdekt u de ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en het zonnige balkon op het zuidoosten. Daarnaast nog eens een zeer nette privé-berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, met in de toekomst mogelijkheid voor elektrisch laden.
Wonen aan de Groene Loper is wonen in een van de meest geliefde en toekomstbestendige stadsdeel van Maastricht. De Groene Loper staat voor groen, groots opgezet en perfecte verbinding met de binnenstad. MUMC+, Universiteit Maastricht, centraal-station en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Hasselt zijn zeer goed bereikbaar.
Dit appartement is gebouwd in 2023 en op de toekomst voorbereid: volledig gasloos, 1 zonnepaneel, verwarming en warm water via een lucht-water warmtepomp met boiler-vat, vloerverwarming door het gehele appartement, welke per ruimte regelbaar is. Ventilatie in de woning middels een WTW-systeem en de HR++ beglazing is in aluminium kozijnen geplaatst. Dit alles geeft het appartement een energielabel A+++.
INDELING
Begane grond (van het complex):
Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de privéberging (ca. 6 m²) en de eigen parkeerplaats, welke overkapt is.
Tweede verdieping (van het complex)/appartement:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Nette toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
De woonkamer (ca. 32 m²) met open keuken geven een een mooi beeld van de helderheid en prachtige afwerking van het appartement. Grote ramen zorgen voor er voor dat het een lichte leefruimte is. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon en heeft zonneschermen aan de buitenzijde, waardoor lichtinval en temperatuur eenvoudig te reguleren zijn.
De open keuken (ca. 7 m²) is modern uitgevoerd, de L-vormige keukeninrichting beschikt over een kunststof werkblad, 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De gang, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en berging.
Beide slaapkamers (resp. ca. 8 en 12 m²) kijken uit op het balkon en genieten eveneens van het mooie zicht richting het Heuvelland. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en elektrische radiator.
In de berging bevinden zich de witgoedaansluiting, unit van de WTW-installatie en opstelling van de warmtepomp met boilervat.
Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende vloertegel met een hout-motief, voorzien van vloerverwarming.
BUITEN
Het balkon (ca. 8 m²) is op het zuidoosten georiënteerd en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers toegankelijk. De betonvloer is netjes afgewerkt met een pvc-vloer. Een prettige en ruime buitenruimte om heerlijk te genieten richting Heuvelland. Tevens is het mogelijk om het balkon met zonneschermen te sluiten, mocht er te veel zonlicht op de ramen staan.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 78 m²;
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Balkon (zuidoosten) met wijds uitzicht richting Heuvelland;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Privé-berging met elektra;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 146,32 per maand;
- SWK-garantie.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel A+++, welke geldig is tot 22-07-2034.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
AANVAARDING
In onderling overleg, korte termijn mogelijk.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043-3506900.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van van ondertekenen koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in deze leuke eengezinswoning aan de Stadhoudersstraat 32 in Maastricht.
TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
258 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 475.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederik Hendriklaan 58-C06

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 58-C06 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendriklaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 58-C06.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendriklaan 58-C06 in Maastricht ligt tussen de 475.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendriklaan 58-C06? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Frederik Hendriklaan 58-C06 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 475.000 en € 520.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.769 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.387 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 1.061 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Frederik Hendriklaan 58-C06 al te koop?

4 weken, sinds 5 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Maastricht Randwyck op 660 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Maastricht op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Maastricht Noord op 3 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Scharn te wonen?

Bewoners geven de wijk Buitenwijk Oost een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 6.875 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.