Kasteel Beusdaelplein 3-B 6222 WD Maastricht

**Te koop: appartement met balkon en rustige ligging in Maastricht**

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne locatie in Maastricht? Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van een netjes onderhouden complex in Nazareth biedt u alles wat u nodig heeft voor een fijn woongenot.

**Ideale ligging**

Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht en met directe toegang tot de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik, biedt deze woning u een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand gelegen.

**Ruimtelijk en praktisch ingedeeld**

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot een fijn balkon op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het rustige, groene binnenplein.

* **Ruime slaapkamer:** biedt comfort en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
* **Volledig betegelde badkamer:** voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.
* **Inpandige berging:** ideaal voor opslag

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

**Interesse?** Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Mis deze kans niet!

**Algemene informatie:**

\- De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs.
\- Energielabel D;
\- Balkon aan de zijkant van het gebouw;
\- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond;
\- Houten kozijnen met HR glas;
\- Verwarming middels blokverwarming;
\- De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd:
\- VvE bijdrage appartement €304,06 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten);
\- Voorschot stookkosten appartement € 88,00;
\- VvE bijdrage parkeerplaats:€ 35,75;

**ALGEMENE INFORMATIE:**

-De verkopende partij werkt met een projectnotaris, te weten Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag

\- De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs.

\- Energielabel D

\- Buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op een rustig binnenplein;

\- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain;

\- Houten kozijnen met HR glas;

\- VvE bijdrage appartement €297,17 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten)

**VERKOOP INFORMATIE**

\- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

\- Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht.

\- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

\- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

\- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

\- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

\- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

an.

Toon meer Toon minder