Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisdonk 45 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisdonk en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisdonk 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Kruisdonk 45 in Maastricht ligt tussen de 283.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 47.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisdonk. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisdonk 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 283.000 en € 337.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 5.340 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.261 per m². Deze woning is dus 25% duurder per m².
Ja, vaak. 74% van de 694 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
16 maanden, sinds 17 juni 2025.
De woning is 103 m² groot. Het perceel is 430 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 350 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie. Verwarming: combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2014.
Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 70 meter, 1 minuut lopen. Treinstation Maastricht Noord op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Meerssen op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Bunde op 2,4 km, 8 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Buitenwijk Oost een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 3.145 mensen. In 60% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
