Populierweg 134-B 6222 CT Maastricht

Fijn en licht appartement met royale leefruimte in Maastricht-Limmel
Maastricht – Populierweg 134C
Op een gunstige locatie in Maastricht-Limmel ligt dit verrassend ruime appartement met circa 69 m² gebruiksoppervlakte. Een woning met een royale woon-/eetkamer, open keuken, ruime slaapkamer, eigen badkamer, praktische fietsenberging en een beschutte buitenruimte aan de achterzijde.
Een aantrekkelijk appartement voor wie graag dicht bij de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een fijne plek in Maastricht
De ligging is een van de sterke punten van dit appartement. Het centrum van Maastricht is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar en naar NS-station Maastricht Centraal fietst u in ongeveer 10 minuten. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
Ook de Hotelschool Maastricht ligt op slechts circa 5 minuten lopen. Daarmee is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden, maar bijvoorbeeld ook voor iemand die bij de Hotelschool studeert of werkt.
Royale L-vormige woon- en eetkamer
Via de gezamenlijke entree en trap bereikt u het appartement. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld en heeft een oppervlakte van circa 48 m².
Het hart van de woning is zonder twijfel de bijzonder ruime L-vormige woon- en eetkamer van circa 34 m². Door de vorm van de ruimte kunnen het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor een prettige lichtinval.
De open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen één geheel vormen. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten.
Ruime slaapkamer en badkamer op de tussenverdieping
Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de slaapkamer van circa 14 m². Met afmetingen van ongeveer 3,72 x 3,92 meter is hier ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werk- of kaptafel.
Op de tussenverdieping bevindt zich de compacte badkamer van circa 2,2 m², voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ligt praktisch tussen de entree en het eigenlijke woongedeelte.
Beschut buiten zitten én de fiets veilig stallen
Ook buiten is aan praktische zaken gedacht. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte buitenruimte, bereikbaar via een achterom. Hier kan een aangename plek worden gecreëerd om buiten te zitten.
Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Energielabel C en zonnepanelen
De woning beschikt over energielabel C. Volgens het recent geregistreerde energiecertificaat heeft het appartement een gebruiksoppervlakte van 69 m² en wordt het verwarmd door een HR-107-ketel. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met een gezamenlijk geregistreerd piekvermogen van 1.653 Wp.
Een verrassend compleet appartement
Populierweg 134C biedt een aantrekkelijke combinatie: 69 m² woonoppervlakte, een zeer royale leefruimte, een volwaardige slaapkamer, eigen badkamer, open keuken, fietsenberging en beschutte buitenruimte, en dat alles op korte afstand van het centrum van Maastricht.
De woning werd eerder aangekondigd met een vraagprijs van € 205.000,- k.k.
Kortom: een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Maastricht-Limmel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad, het station, de Hotelschool en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder