Theodoor Schaepkensstraat 7-B 6221 VX Maastricht

**Charmante en ruime benedenwoning met ruimte, licht en een prachtige zonnige tuin in het hart van Maastricht!**

Gelegen aan de Theodoor Schaepkensstraat tref je deze levensloopbestendige, charmante en verrassend ruime benedenwoning aan. Een woning die vele authentieke details zoals terrazzo/houten vloeren, glas in lood, hoge plafonds en niet te vergeten de statige deuren. Binnen wachten royale leefruimtes, een fijne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een leuke tuin op het zuiden waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten.

Het is goed wonen in het bruisende Wyck, een van de meest geliefde wijken van Maastricht, op een fijne en rustige locatie met het station om de hoek, de oude Servaasbrug op loopafstand en de gezellige winkels, boetieks, cafés en restaurants binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Via de eigen entree met de sfeervolle terrazzovloer bereik je de lange hal alwaar zich de moderne groepenkast zich bevindt. In het tweede gedeelte (waar de terrazzovloer doorloopt) van de hal bevindt zich een toilet, een berging en een ruimte met een wasmachine aansluiting.

Men kan vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer of naar de keuken. De statige grote deuren zorgen voor een warm welkom in de woning. De eetkamer is een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met glas in lood. De houten vloer, muurkasten en de hoge plafonds zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de en-suite deuren zijn woonkamer en eetkamer mooi in open verbinding maar toch deels afgezonderd van elkaar. Vanuit de eetkamer lopen we door naar de woonkamer alwaar dezelfde sfeer die de eetkamer heeft voortgezet wordt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in een loop lekker door kunt lopen om de tuin te bereiken. De omsloten tuin (op het zuiden) is een groene oase waar je midden in het centrum heerlijk tot rust kunt komen.

De keuken met terrazzovloer is royaal opgezet en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. Uitgevoerd in een jaren 30 design met hardstenen werkblad dat goed aansluit in het geheel van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een robuuste gaskookplaat met oven en afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-installatie (eigendom Nefit Trendline 2017) zich in de keuken.

Vanuit de keuken loopt men zo naar het Atelier alwaar dubbelle tuindeuren zorgen voor fijne lichtinval. Het Atelier is voorzien van houten vloeren en een inbouwkast. Vanuit het atelier komt men in de slaapkamer alwaar zich ook dubbele tuindeuren bevinden die wederom voor een fijne lichtinval zorgen. Ook de slaapkamer is voorzien van de authentieke houten vloeren en een authentieke inbouwkast. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en een sauna. Het atelier, de slaapkamer en de badkamer zijn achter elkaar gesitueerd.

Bijzonderheden op een rij

\- Gelegen in geliefd Wyck, fijne en rustige locatie

\- Op loopafstand van centrum, station en Maas

\- Karaktervolle benedenwoning met fraaie gevel

\- Houten kozijnendeels met HR++ beglazing en deels met voorzetglas

\- Royale woonkamer en eetkamer met houten vloeren en en-suite deuren

\- Zeer ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur

\- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna

\- Twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten

\- Provisie kelder

\- Heerlijk en privé groene achtertuin gelegen op het zuiden

\- Energielabel D

\- Het appartementengebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument dominant bouwwerk.

\- VvE ingeschreven bij KvK maar slapend, ieder betaalt zijn eigen deel

Ligging

De Theodoor Schaepkensstraat ligt in Wyck, een statige en geliefde wijk vol karakter. Hier woon je op een fijne en rustige locatie, met speciaalzaken, trendy boetieks en restaurants op korte afstand. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten wandel je via de historische Servaasbrug naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen en de groene Maasoevers zijn dichtbij. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen in een charmante en dynamische omgeving.

**Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement in het centrum van Maastricht? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!**

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen

Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Toon meer Toon minder