63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Dit goed onderhouden appartement van ongeveer 74 m² ligt in de gewilde wijk Ceramique en beschikt over twee slaapkamers, een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de strategische ligging en de tot in de puntjes verzorgde afwerking biedt deze woning een aangename woonomgeving, waar comfort en stedelijk gemak samenkomen. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Kelder: Privéberging (5 m²). Afgesloten parkeergarage met privé parkeerplaats (nummer 22) en gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: Gedeelde entree met intercom, videofoon, brievenbussen, lift en trap. Tweede verdieping: Het appartement op de tweede verdieping is toegankelijk via de prestigieuze centrale ingang met video-intercom, brievenbussen, lift en trap. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer van ongeveer 24 m² heeft openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen loggia/wintertuin (17 m²), een prachtige plek om in alle seizoenen van de zon te genieten. De eenvoudige halfopen keuken (9 m²) heeft een kunststof werkblad en is uitgerust met de volgende apparatuur: elektrisch fornuis met 4 pitten en oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, aparte magnetron en spoelbak. De keuken biedt een prachtig uitzicht op het park achter het complex. Het appartement heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde (12 m²) en één aan de achterzijde (10 m²). De badkamer (3 m²) is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine en een vaste wastafel met apart kastje. Het toilet, dat eveneens in 2017 is gemoderniseerd, is voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. Er is ook een praktische berging van ongeveer 3 m² met mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer strekt zich uit over het hele appartement (met uitzondering van de berging, het toilet en de badkamer) en zorgt voor een elegante en uniforme uitstraling. Dit instapklare appartement combineert een lichte en praktische indeling met een uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel leven met alle voorzieningen en de levendige sfeer van de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Het appartement is voorzien van een prachtige PVC-vloer; - Het appartement heeft houten kozijnen. De loggia heeft aluminium kozijnen. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De servicekosten bedragen € 186,91 per maand voor het appartement, € 9,04 per maand voor de berging en € 14,38 per maand voor de parkeerplaats. Deze kosten zijn inclusief verzekering, water, schoonmaak, verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en het aanleggen van een reservefonds; - De verwarming wordt geleverd door stadsverwarming. Ook het warme water wordt geleverd door een centraal systeem; - Definitief energielabel "B"; - Vaste overdekte parkeerplaats in de kelder; - Geheel gelijkvloers en dus geschikt om er je hele leven te wonen; - Ruime loggia op het zuiden; - 2 tweepersoonsslaapkamers. Algemene informatie: Het appartement ligt in de prestigieuze wijk Ceramique, dicht bij het centrum van Maastricht en de indrukwekkende wijk Wyck, evenals de veerboot- en busstations. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele instellingen en recreatieve faciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) bevinden zich in de buurt, wat de verdere ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sphinxlunet 42-C
De WOZ-waarde van Sphinxlunet 42-C is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sphinxlunet en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sphinxlunet 42-C.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sphinxlunet 42-C is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sphinxlunet 42-C in Maastricht ligt tussen de 394.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sphinxlunet. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sphinxlunet 42-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
