Hoge Barakken 41 6221 CM Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Ruim drielaags appartement met dakterras in Céramique, op loopafstand van Wyck en het centrum.
In het geliefde stadsdeel Céramique ligt dit verrassend ruime appartement, verdeeld over drie woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 124 m2, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, twee toiletten, een dakterras van circa 25 m2 en een eigen berging biedt deze woning de ruimte van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van wonen midden in de stad. De woning is leeg en klaar om naar eigen smaak te worden ingericht.

Typering:
Hoge Barakken ligt in Céramique, het moderne stadsdeel op de oostelijke Maasoever dat direct grenst aan het historische Wyck. De woning ligt aan een ruim, met bomen beplant plein. Het centrum van Maastricht, de sfeervolle straatjes van Wyck met hun winkels en horeca en het centraal station liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u onder meer winkelcentrum Plein 1992, Centre Céramique en het Bonnefantenmuseum, terwijl de Maasoever uitnodigt tot een wandeling.

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde en het trappenhuis bereikt u de eigen voordeur van het appartement. De entreehal biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle visgraatparketvloer.

De keuken (circa 4,55 x 3,00) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een halfhoge wand scheidt de keuken van het woongedeelte, zodat het geheel een open karakter houdt.

De woonkamer (circa 5,60 x 4,00) is een lichte en ruime kamer met een grote raampartij met frans balkon.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een tweede toilet met wandcloset en fonteintje, een inbouwkast, de badkamer en twee slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De betegelde badkamer (circa 3,34 x 2,08) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

Verder liggen hier twee royale slaapkamers (circa 4,42 x 4,96 en circa 3,05 x 4,96), beide met een hoog raam met frans balkon.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop met kast heeft u via een deur direct toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer (circa 3,58 x 4,94), die dankzij de grote glazen pui naar het dakterras en een hoog raam met frans balkon heerlijk licht is. Deze kamer is ook goed te gebruiken als werkkamer of tweede zitkamer.

Het dakterras (circa 25 m2) is ommuurd en biedt veel privacy: een fijne plek om midden in de stad buiten te zitten.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen berging (circa 2,48 x 5,44) met een hoogte van circa 2,15 meter, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
VvE-bijdrage: €157,05 per maand
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud: circa 418 m3
Ruim appartement over drie woonlagen met drie slaapkamers, dakterras van circa 25 m2 en eigen berging
Visgraatparket op de begane grond, laminaat op de verdiepingen
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Calenta, 2011, eigendom)
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Gelegen in Céramique, op loopafstand van Wyck, het centrum en het station
Energielabel: A
Asbest: niet bekend
Olietank: is gesaneerd
Aanvaarding: in onderling overleg

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder