Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
C

Via Regia 12-B

93 m²
3 kamers
C
6217 JS Maastricht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.430/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 362K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON
VIA REGIA 12-B, MAASTRICHT
In het verzorgde appartementencomplex RESIDENTIE ANNA REGIA ligt dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich op een centrale locatie aan de Via Regia, op korte afstand van het historische stadscentrum en winkelcentrum Brusselse Poort.
Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer van circa 40 M² biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met het balkon, dat op het ZUIDWESTEN is gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het VRIJE, ONBELEMMERDE UITZICHT.
De moderne keuken van circa 8 M² is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is modern en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.
Het appartement beschikt over TWEE SLAAPKAMERS. De ruime hoofdslaapkamer is circa 15 m² en de tweede slaapkamer circa 8 m². Deze tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De moderne badkamer van circa 5 M² is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en thermostatische kraan. Daarnaast beschikt het appartement over een SEPARAAT TOILET.
In het souterrain bevindt zich een PRIVÉBERGING. Het complex beschikt over een LIFT, waardoor het appartement goed bereikbaar is.
PLUSPUNTEN
- Ruime woonkamer van circa 40 M2
- BALKON OP HET ZUIDWESTEN
- Moderne keuken
- Twee slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- LIFT AANWEZIG
- Privéberging in het souterrain
- INSTAPKLAAR
- Rustige woonomgeving
- Centrale ligging
- VvE-bijdrage: €320,- PER MAAND
- Voorschot stookkosten: €75,- PER MAAND
CENTRALE LIGGING
De Via Regia ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. WINKELCENTRUM BRUSSELSE POORT, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 EN A79, en de verbinding richting België.
KORTOM
Een LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT op een centrale maar rustige locatie. De royale woonkamer, het zonnige zuidwestenbalkon en het vrije uitzicht vormen samen met de moderne keuken en twee slaapkamers de belangrijkste kwaliteiten van deze woning.
BENIEUWD NAAR DIT APPARTEMENT? NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE RUIMTE, HET UITZICHT EN DE PRETTIGE LIGGING VAN VIA REGIA 12-B.
ONDERZOEKSPLICHT:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook:
Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 395 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 325.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Annadal 12-G Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Via Regia 16-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Via Regia 8-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Via Regia 12-B

De WOZ-waarde van Via Regia 12-B is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Via Regia en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Via Regia 12-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 395,- /mnd
Kosten € 395 /mnd

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Maastricht 3.67 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 5.21 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
34%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Via Regia 12-B in Maastricht ligt tussen de 325.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Via Regia. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Via Regia 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.