97 m2 wonen
3 kamers
F

Via Regia 10-D 6217 JR Maastricht

97 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.190 /mnd
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BEZICHTIGINGEN VOL / VIEWINGS FULLY BOOKED

Kracht Makelaars biedt te huur aan: Een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken. Aan de Via Regia 10D woon je comfortabel, met een groen uitzicht en een balkon waar je even lekker buiten kunt zitten. Een fijne combinatie van ruimte en gemak!

Indeling:
De hal verbindt de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt met circa 40 m² volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de bomen buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op.

De aparte keuken is modern uitgevoerd met donkere, greeploze kasten en een licht werkblad. Je beschikt over een ingebouwde oven, vaatwasser koelkast, kookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte voor je keukenspullen.

Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 14,9 en 8,8 m². De kleinere kamer is ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet.

De laminaatvloer vormt een rustige basis voor je eigen inrichting. Het appartementencomplex heeft een centrale entree en een lift.

Dit maakt het appartement aantrekkelijk:
Royale woonkamer van circa 40 m².
- Twee slaapkamers.
- Moderne, afzonderlijke keuken met inbouwapparatuur.
- Badkamer met ligbad en douchevoorziening.
- Afzonderlijk toilet.
- Eigen balkon van circa 4,2 m².
- Veel daglicht en groen uitzicht.
- Lift aanwezig.

Huurprijs en beschikbaarheid:
Kale huur: € 945,00 per maand.
Voorschot stookkosten: € 110,00 per maand.
Servicekosten: € 135,00 per maand.
Totaal: € 1.190,00 per maand.

Waarborgsom: € 1.890,00.
Beschikbaar tussen 1 en 15 december 2026. De exacte ingangsdatum wordt in overleg vastgesteld.

Huurvoorwaarden:
- Minimale huurperiode van 12 maanden.
- Bruto inkomenseis circa 3,5-4 keer de kale maandhuur.
- Werkzaam, bij voorkeur een vaste aanstelling.
- Niet beschikbaar voor studenten of woningdelers.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

NTERESSE?
Heb je interesse in deze ruime bovenwoning? Stuur ons dan een bericht met daarin:
- je huidige woonsituatie;
- de samenstelling van het huishouden;
- je beroep en het gezamenlijke bruto maandinkomen;
- de gewenste ingangsdatum;
- een korte persoonlijke toelichting.

Alleen volledig ingevulde reacties kunnen in behandeling worden genomen. Op basis van de ontvangen informatie wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen. Aan het indienen van een reactie of het deelnemen aan een bezichtiging kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

KRACHT Makelaars
Persoonlijk, betrokken en deskundig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 303.000 – 345.000
Woningwaarde
+3.53%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 325.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 362,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 912,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Via Regia 10-D

De WOZ-waarde van Via Regia 10-D is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Via Regia en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Via Regia 10-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Via Regia 10-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Maastricht 3.67 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 5.21 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 421.551
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.07%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Via Regia 10-D in Maastricht ligt tussen de 303.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Via Regia. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Via Regia 10-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Via Regia 10-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Via Regia 10-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus