Woning op termijn beschikbaar/in overleg en komt enkel tot stand na schriftelijke vastlegging .Kosten koper., waarborg 10 prc, verder voorwaarde 'as is/were is' en ouderdomsclaisule van toepassing. Qua gebruik woning biedt dit pand velerlei mogelijkheden.n.. De woning heeft energielabel c en zonnepanelen. Laag energieverbruik. Een tuinhok om spullen op te bergen of je hobby uit te oefenen.. Woonoppervlak is 144 m2, perceel 297m2.. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1903. In 2007 is een ruime uitbouw aan de benedenverdieping gerealiseerd die goed geisoleerd is met mooi dakraam In 2019 is het pannendak vernieuwd en goede dakisolatie aangebracht. in 2023 zijn zonnepanelen geinstalleerd en de meterkast wederom uitgebreidt.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is het een lang perceel met een diepe tuin. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat. De tuin is lang en groen, veel privacy en altijd zon. Begroeiing en prieel zorgen voor de nodige schaduw. Bovenverdieping is geupdate in 2020. De achterste ruimte/kamer is thans voorzien van kleine keuken, daardoor geschikt voor verhuur of voor grotere kids. een slaapkamer beneden, die desgewenst kan worden verwijdert of als kantoorruimte ingericht worden. Kortom veel mogelijkheden.
Brusselseweg 95 is gelegen in de fraaie buurt Brusselsepoort. De buurt heeft naar huidige verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Maar vooral gemixte leeftijden. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum. 10 min te voet, midden op t vrijthof.
De kazematten op 60 meter voor de deur, groot winkelcentrum brusselsepoort op 150 meter, centrum . Nederlandse vrije Kleuter en kinderschool om de hoek. Medisch centrum etc op 250 meter. Huisartsen, fysiotherapeuten, fitness, middelbare en hogeschool op loopafstand. Een buurtwinkel om de hoek en groot winkelcentrum brusselsepoort Basketveldje en kinderspeeltuintje 50 meter voor de deur. Grote speeltuin met zwembad 10 min lopen. Er is een goede aansluiting op uitvalswegen nederland belgie en duitsland.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Goede busverbindingen naar alle richtingen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Parkeervergunning ong. 60 e per jaar.
Indeling: de woning : beneden grote woonkamer met keuken, badkamer (te renoveren), slaapkamer, grote tuin. Boven eerste verdieping twee kamers, kitchenette , ruime badkamer, zolderkamer en dakterras. slaapkamers zie hiervoor), Woonkamer met open keuken ng 55m2. Badkamer beneden 6m2,slaapkamer beneden 12m. Lange tuin (ongeveer 37 meter diep 5.30 breeft en achter 6m) met overdekt terras, vijver en tuinhuis. Slaapkamer/studio 15m2 met deels overdekt dakterras, slaapkamer voor 11m2, badkamer 5,5m2, zolderkamer 7m2. . Er is voldoende bergruimte aanwezig en een tuinhuis
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Brusselseweg 95 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brusselseweg en 45.2% lager dan de realistische woningwaarde van Brusselseweg 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Brusselseweg 95 in Maastricht ligt tussen de 608.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 90.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brusselseweg. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brusselseweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Brusselseweg 95 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Brusselseweg 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
