66 m2 wonen
2 kamers
A

Cantecleerstraat 120-A 6217 BX Maastricht

66 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.260 /mnd
2001
Bouwjaar

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BEZICHTIGINGEN VOL / VIEWINGS FULLY BOOKED

KRACHT Makelaars biedt te huur aan een mooi ruim 1-slaapkamer-appartement (Energielabel A), gelegen aan de rand van de wijk Malpertuis, Maastricht. Het appartement is gesitueerd op de vierde woonlaag (met lift!) in het complex Porta Via Regia.

Omgeving: Direct aan het complex is het 'van de Vennepark Noord' gelegen en tevens zijn er diverse winkel- en sport en vrijetijdsvoorzieningen op loop en fiestafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, evenals de verbindingen naar België, de autosnelweg en op ca. 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:
Souterrain: meterkast (GWE), privé berging (ca. 5m2) en 2 parkeerplaatsen, in de parkeerkelder, warvan 1 overdekt.

Beg. grond: entree complex met brievenbussen en videofoon. Het complex beschikt over zowel trappenhuis als lift.

Eerste woonlaag: Via de lift op trap bereik je de overloop voor de entree van het appartement.

Via de hal/entree zijn alle vertrekken bereikbaar.

Aan je rechterhand zijn; de toiletruimte v.v. hangend closet met fontein, de moderne badkamer (v.v. ligbad/douche-combinatie, wastafel en wasmachineaansluiting) en de CV-berging (alwaar CV combi ketel en mech. ventialtie), gesitueerd.

Aan je linkerhand gelegen is de ruime slaapkamer gelegen (ca. 4.40x2.90).

Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 34m²) geniet je als bewoner gelijk van genoeg ruimte en veel lichtinval door de bloemenramen en de schuifpui naar de loggia.

De open keuken is voorzien van vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, elektrische oven en 4-pits gasfornuis).

Buitenruimte: Middels de ruime schuifpui aan de woonkamer is de loggia (inpandig balkon) bereikbaar.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen in het souterrain.

Huurprijs: € 1.193,67 excl. GWE
Servicekosten: € 67,00 p. mnd.
Totaal: € 1.260,67 excl GWE
Borgsom: € 2.000,00

Huurvoorwaarden:
- minimale huurtermijn 12 maanden;
- geen huisdieren;
- bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur;
- niet-rokers;
- werkend, bij voorkeur vaste aanstelling

Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cantecleerstraat 120-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 291.000 – 338.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 315.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10550
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 358,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 908,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Cantecleerstraat 120-A

De WOZ-waarde van Cantecleerstraat 120-A is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cantecleerstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cantecleerstraat 120-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cantecleerstraat 120-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Maastricht 4.99 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 6.51 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.652
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cantecleerstraat 120-A in Maastricht ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cantecleerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Cantecleerstraat 120-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Cantecleerstraat 120-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Cantecleerstraat 120-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus