Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
C

Schippersdreef 54-B

83 m²
3 kamers
C
6216 TM Maastricht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 249.900
€ 3.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 305K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar HOEK appartement met 2 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voor en achterzijde.
Gelegen aan de rand van de populaire wijk Belfort. grenzend aan de groene weides van boerderij Daalhoeve met alpaca's en ezels.
De woning is eveneens nabij het winkelcentrum van Belfort en op loopafstand van winkelcentrum De Brusselsepoort.
Er is een bushalte naast de woning van en naar het oude stadscentrum van Maastricht.
Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex.
Indeling
Souterrain
In het souterrain is de Privé-berging (10,5m²) gesitueerd.
Begane grond
Entree met bellentableau met intercom en de brievenbussen.
Via de trappartij is er toegang tot het souterrain met bergingen en meterkasten.
Via het trapportaal is de eerste verdieping te bereiken, er is geen lift aanwezig.
Eerste verdieping
Entree (ca. 4,4m²) is v.v. een keurige laminaatvloer.
De voormalige en-suite woonkamer (circa 35m²) is v.v. grote kunststof raamkozijnen (1992) aan zowel de voor als achterzijde.
Alle raamkozijnen in het gehele appartementen zijn v.v. elektrisch bediende rolluiken.
De kwaliteit laminaatvloer geeft een ruimtelijk effect en de wanden zijn afgezet met behang.
Omdat het een hoek appartement betreft is er een extra raam aan de zijkant van het complex aanwezig.
Slaapkamer 1 (13,1m²) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met handbediend zonnescherm
Slaapkamer 2 (11,1m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, de kozijnen hebben draai-kiep functionaliteit.
Het balkon (2,2m²) met handbediend zonnescherm is gelegen op het westen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde.
De gesloten keuken (ca.8,7m²) met recht aanrechtblad met voldoende onder en bovenkastjes.
De volgende inbouwapparatuur is ingebouwd: een 4 zone inductie kookplaat (Bauknecht), recirculatie afzuiging, Vaatwasser (Bosch)
Vanuit de keuken is het balkon (2m²) te bereiken aan de voorzijde.
Achter de keuken is de bijkeuken (ca 3,6m²) alwaar de opstelling van wasmachine en droger is
Tevens is hier de warmwaterboiler geplaatst (Inventum 80 ltr. Huur Volta, 19,66 p/m),
de vernieuwde groepenkast is eveneens in de de bijkeuken geplaatst.
De badkamer (3,7m²) is recent gemoderniseerd waarbij de badkamer en toilet ruimte samengevoegd zijn
De badkamer heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met verlaagd plafond en mechanische afzuiging.
Tevens is er een handdoek radiator aanwezig en een wasmeubel met wasbak en spiegel
De inloop douche met klapdeuren heeft Grohe inbouwkranen
Het toilet is zwevend en is v.v. een Geberit inbouw reservoir.
Bijzonderheden
– Centraal en rustig gelegen appartement met twee slaapkamers.
– Zeer net onderhouden appartement – instapklaar!.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 268,94 p/m, dit is incl water, reservering groot en klein onderhoud en opstalverzekering.
– Voorschot op de stookkosten zijn momenteel gezet op € 85,- p/m en wordt verrekend via de zg. Ista meters
– Sfeervolle en complete nieuwe (2023) badkamer
– Aanvaarding in overleg, voorkeur eind oktober.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 305.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
275 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.900
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 270.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schippersdreef 54-B

De WOZ-waarde van Schippersdreef 54-B is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schippersdreef en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schippersdreef 54-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Maastricht 5.63 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 7.03 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schippersdreef 54-B in Maastricht ligt tussen de 270.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schippersdreef. Met een vraagprijs van € 249.900 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schippersdreef 54-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.