80 m² wonen

5 kamers

Ooftmengersdreef 25-C 6216 SJ Maastricht

80 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 250.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1965

Bouwjaar

€ 261.000 – 286.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.125/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

6 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.541/m²)
Gewilde buurt

90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Modern en drie kamer appartement gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de Ooftmengerdreef te Maastricht. Het appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van 7 zonnepanelen voor lage energielasten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m2 verdeeld over een ruime woonkamer van 36.8m2, 2 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer, toilet, berging en 2 balkons waarbij de mooie lichtinval en het vrije uitzicht voor een fijne atmosfeer van dit appartement zorgen.

Locatie & Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Ooftmengersdreef, aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Belfort. Dit gedeelte van
de wijk kenmerkt zich door haar rustige woonomgeving, maar toch zijn winkels zoals winkelcentrum Brusselse Poort, scholen en goede busverbindingen naar het (historisch)centrum in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer dichtbij, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt.

Algemene kenmerken van de woning:
Dit appartement heeft zijn eigen sfeer en karakter, gecombineerd met alle gemakken van een modern appartement. Vooral de grootte van de woonkamer (ca. 37m2) is kenmerkend voor dit appartement.

Indeling:
Souterrain:
Separate berging, ca.6 m² (2.95 m. x 1.95 m.) bereikbaar via een deur aan de achterzijde van het complex alsmede via de entree aan de voorzijde.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met brievenbussen en bellentableau.

Tweede verdieping: hal met video intercom en toegang naar de diverse vertrekken waaronder de ruime doorzonkamer van 9.72 m. x 3.71m. de 2 grote kunststof ramen aan de voor- en de achterzijde geven veel daglicht. Gesloten keuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend de badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de keuken bereikt men het balkon van 3.50 m. x 0.91 m. gesitueerd aan de voorzijde. Separaat gelegen toilet. Twee slaapkamers waarvan slaapkamer 1: van 3.95 m. x 2.80 m. met aansluitend een balkon en slaapkamer 2: 3.95 m. x 2.36m.. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Het balkon van 2.34 m. x 0,96 m. heeft uitzicht op openbare groenvoorziening aan de achterzijde. Bergruimte met witgoedaansluitingen.

Parkeren & extra voorzieningen:
Parkeren zal geen probleem zijn met de beschikbare parkeervoorzieningen in de buurt van dit appartementencomplex. Er is ook een parkeerplaats met oplaadpunt aanwezig.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 80m2;
Woonkamer: 37m2;
Isolatie: gevelisolatie en geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Servicekosten: €145,- per maand voor reservering groot onderhouden, opstalverzekering, algemene VvE kosten.
Energiekosten: €65,- per maand (lage energiekosten vanwege de 7 zonnepanelen.

Kortom:
Dit prachtige appartement, aan de rand van de groene woonwijk Belfort, wilt u zeker niet missen. De geweldige eigenschappen en de ligging van dit appartement zorgen ervoor dat dit een unieke woning is. Ik nodig U uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit ruime appartement.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.125
Aangeboden sinds 6 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1965
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 295 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 145 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ooftmengersdreef 25-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

28-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 250.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 261.000 – 286.000

Woningwaarde

€ 250.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.73%

Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Zeepzieders. 10-C

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Koperslager. 3-C

Vraagprijs € 265.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Koperslager. 3-A

Vraagprijs € 269.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 250000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Maastricht

OZB € 281,- / jaar

Afvalheffing € 348,- / jaar

Rioolheffing € 202,- / jaar

Totaal per jaar € 831,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Ooftmengersdreef 25-C

De WOZ-waarde van Ooftmengersdreef 25-C is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooftmengersdreef en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ooftmengersdreef 25-C.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 145,- /mnd

Kosten € 145 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
Maastricht 5.16 km · Treinstation
Maastricht Randwyck 6.6 km · Treinstation
Maastricht Noord 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 421.539
Waardetrend afgelopen jaar +0.07%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Wij Makelaars

Koperslagersdreef 31-B, Maastricht

82 m² 5 kamers 1968

€ 280.000 Onder de waarde

Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bontwerkersdreef 6-D, Maastricht

65 m² 2 kamers 1965

€ 225.000 Onder de waarde

Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bontwerkersdreef 14-B, Maastricht

93 m² 4 kamers 1965

€ 275.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ooftmengersdreef 25-C in Maastricht ligt tussen de 261.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooftmengersdreef. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooftmengersdreef 25-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ooftmengersdreef 25-C en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooftmengersdreef 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooftmengersdreef 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ooftmengersdreef 25-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Ooftmengersdreef 25-C 6216 SJ Maastricht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus