Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
F

Wolkammersdreef 77-D

80 m²
3 kamers
F
6216 RP Maastricht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 273K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij LWM Makelaardij aan de Wolkammersdreef 77D in Maastricht
Een ruim appartement met twee slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, twee balkons én een eigen berging op de begane grond. Helemaal instapklaar in de zeer gewilde wijk Belfort.
Waarom jij hier wilt wonen
• Ruim appartement op toplocatie in Maastricht
• Twee ruime slaapkamers
• Grote woonkamer
• Grote keuken
• Praktische bijkeuken
• Badkamer en separaat toilet
• Twee balkons
• Eigen berging op de begane grond
• Circa € 186,- reguliere VvE-bijdrage
• Circa € 110,- voorschot stookkosten (afhankelijk van verbruik uiteraard)
• Praktische indeling met veel bruikbare ruimte.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.
Appartement
Je komt binnen in de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en kast bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, zonder rare verloren hoeken.
De woonkamer is het sterke punt van dit appartement. Met een afmeting van circa 3,72 m x 9,72 m heb je hier volop ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. Door de lengte van de ruimte voelt het appartement ruim en volwassen aan.
De keuken ligt apart van de woonkamer en heeft een praktische maatvoering van circa 2,12 m x 4,28 m. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, handig voor extra opslag, witgoed of voorraad.
Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,26 m x 3,94 m en is daarmee een fijne hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is circa 2,48 m x 3,94 m en geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. Vanuit slaapkamer 2 is het tweede balkon bereikbaar.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon is bereikbaar vanuit de keuken/bijkeukenzijde en het andere balkon vanuit slaapkamer 2. Daardoor heb je aan beide zijden buitenruimte, wat bij appartementen echt een pluspunt is.
VvE
Het appartement maakt deel uit van de VvE Wolkammersdreef 41a t/m 79d te Maastricht. De maandelijkse lasten bestaan uit circa € 186,- reguliere VvE-bijdrage en circa € 110,- voorschot stookkosten (afhankelijk van verbruik).
Locatie
De woning ligt aan de Wolkammersdreef in Maastricht. Een praktische woonomgeving met voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse benodigdheden in de buurt. Je woont hier centraal genoeg om snel overal te zijn, maar niet midden in de binnenstadse drukte.
De eerste bezichtigingen worden binnenkort ingepland. Stuur een bericht via Huispedia om een bezichtiging in te plannen.
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.
Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.
Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.
Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken
Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag
Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
255 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · L.W.M. Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 240.000
  2. 13-05-2026 · L.W.M. Makelaardij
    Te koop
  3. 20-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 240.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9370
€
Hypotheeksom € 256000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.302,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolkammersdreef 77-D

De WOZ-waarde van Wolkammersdreef 77-D is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolkammersdreef en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolkammersdreef 77-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolkammersdreef 77-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Maastricht 4.49 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 5.89 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolkammersdreef 77-D in Maastricht ligt tussen de 240.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolkammersdreef. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolkammersdreef 77-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.