Tinnegietersdreef 40-E 6216 RH Maastricht

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEN UITGEVOERD OP AFSPRAAK MET DE MAKELAAR. DIT ZAL IN WEEK 14 PLAATSVINDEN, DONDERDAG – VRIJDAG EN ZATERDAG (2-3 en 4 april)

Modern en zeer ruim HOEK appartement met twee slaapkamers gelegen op de vijfde verdieping van de zes verdiepingen,
van het gewilde en uitstekend gelegen complex L'Artisan in Belfort.
Tevens behoort bij de woning een parkeerplaats en een privé berging in het souterrain.

Het appartement ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Belfort,
Brusselse poort en het openbaar vervoer. Naast het complex zijn 1 laadpaal met twee uitgangen aanwezig.

Indeling

Souterrain
Via de de afrit naast het complex is de privé-parkeerplaats (14,2m²) te bereiken.
Achter de parkeervakken zijn de privé-bergingen, de berging (5,6m²) van het appartement is m² groot.
Deze is ruim voldoende voor het bergen van fietsen en andere goederen.
De garage is toegankelijk van de zijkant van de woning via de breedte sectionaalpoort.

Begane grond
Via de keurig aangelegde en onderhouden entree is het complex met een z.g. druppel te betreden.
Gezamenlijke entree welke is v.v. brievenbussen, intercominstallatie met video en de liftinstallatie.

Vierde verdieping
Uit de lift gekomen komt u op de open sfeervolle galerij met siergrindvloer en glaspartijen.
we gaan naar rechts, en op op het einde van de galerij is de woning gelegen.

Appartement
Royale entree (8m²) v.v. een inpandige extra garderobenis (berging) met op maat gemaakte inbouwkasten.
Naast de entree is de Cv berging-hok gelegen (2,4m²) hier is de mechanische afzuiging (Zehnder) aanwezig.
Hier is tevens de Cv ketel geplaatst en is van Intergas, eigendom (2015) hier is ook de wasmachine aansluiting.
Het recent vernieuwde toilet is v.v. zwevende toilet zitting en een fonteintje.
Ruime en lichte living (47,2m²) v.v. prachtig lichtinval met geschilderd stucwerk en behang.
Dit appartement is mede door de diverse raampartijen erg licht, mede omdat het een extra raam aan de zijkant heeft.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het overdekte terras (ca 7,2m²)
Op het terras is een airco installatie (MaxiCool) aanwezig, waarvan de binnenunit in de woonkamer geplaatst is.
De leefkeuken (12,3m²) is v.v. een keuken in hoekopstelling deze is v.v. een 4 zone inductiekookplaat, afzuiging, inbouwoven en koelkast een 3 lade vriezer, een vaatwasser, alle apparatuur is van het merk Bosch (2020-2024.
De hoekappartementen hebben een serre kamer (3,5m²) deze serre wordt nog v.v. een nieuwe kozijn met dauerluftung.
Vanuit de Serre is er fantastisch uitzicht over Belfort en zijn huizen.
Slaapkamer (13,8m²) aan de voorzijde is v.v. behang en heeft direct zicht op het balkon.
Slaapkamer 2 (8,6m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De badkamer (3,3m²) is v.v. inloop douche, wastafel met wasmeubel en een radiator.

*Note: bij de serre zijn momenteel werkzaamheden bezig n.a.v. een lekkage.
Deze werkzaamheden zijn waarschijnlijk afgerond voor notarieel overdracht.

Bijzonderheden
- Ruim appartement met twee slaapkamers, berging en een parkeerplaats.
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en groenvoorziening van Belfort.
- Ruime woonkamer en keuken en 2 slaapkamers.
- Definitief energielabel is A en geldig tot? 19-03-2036
- Net complex in uitstekende staat van onderhoud met een gezonde VVe.
- Naast het complex is het voor bewoners mogelijk om hier huisvuilzakken en de Gf(T) te plaatsen
- De VvE; bijdrage bedraagt 222 euro per maand (incl. onderhoud, reserveringen, opstal- en glasverzekering).
- Extra zijraam in de woonkamer met zicht op de Keurmeestersdreef richting Briusselsepoort.
- Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Toon meer Toon minder