Huispedia
93 m2 wonen
5 kamers
A

Keurmeestersplein 5-C

93 m²
5 kamers
A
6216 PH Maastricht
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.742/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 296K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.042 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

22 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR SCHNEIDERS MAKELAARDIJ:
Keurmeestersplein 5C Maastricht
Zoek je een ruim appartement in een groene en kindvriendelijke wijk in Maastricht? Dan mag je dit appartement van circa 93 m2 in Belfort niet missen! Met maar liefst vier slaapkamers, een balkon op het zuid oosten en een ruime privéberging biedt dit appartement een fijn ‘thuis’ voor starters, doorstromers en voor mensen die vanuit een huis naar een appartement verhuizen. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Een pluspunt is de ligging op de tweede verdieping waardoor je niet alleen boomtoppen en de lucht, maar ook het leven op straat in het vizier hebt.
Winkelcentrum Belfort is om de hoek, net als kinderopvang en basisonderwijs. Met de fiets ben je zo bij het grotere winkelcentrum Brusselsepoort. Er is veel groen in de wijk en je woont op een paar minuten van kinderboerderij Daalhoeve. Met de bus en fiets zijn de historische binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Belfort is niet voor niets al vele jaren een zeer geliefde wijk in Maastricht-West!
Indeling:
Appartementengebouw:
De entree oogt, net als de rest van het gebouw, heel verzorgd. Bij het eerste deel zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Dat laatste is een pluspunt, want zo kun je horen en zien wie bij huisnummer 5c aanbelt. In het tweede deel van de entree zijn het trappenhuis en de liftinstallatie. In het gebouw is een gezamenlijke (fietsen)berging en bij het appartement hoort een privéberging van bijna 11 m2.
Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van dit ruime appartement. Achter de voordeur is de hal, met een portaal en toegang tot alle ruimtes. Naast de meterkast is de toiletruimte, uitgevoerd in een lichte kleur.
Aan de lichte en zonnige zuidkant is de woonkamer, met mooi uitzicht op de bomen die langs de Ebenistendreef staan. Je kunt deze ruimte volledig als zitkamer gebruiken, en een van de slaapkamers als eetkamer. In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers: twee aan de galerijzijde en twee aan de zuidkant. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon.
De dichte keuken biedt ruimte aan een massief houten wandopstelling met een gaskookplaat en een boiler, die voor warm water in de keuken en badkamer zorgt. Aan de andere kant, op en naast het blad, is ruimte om losse apparatuur neer te zetten. Handhaaf je de huidige keuken, of kies je voor een geheel nieuwe opstelling met inbouwapparatuur?
In de hal, naast de toiletruimte, is de deur naar de badkamer. Lichte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een douchebak en een badmeubel met wastafel. Ook is hier de wasmachineaansluiting, en genoeg ruimte om een droger neer te zetten.
Balkon:
Het balkon, op het zuiden, is een fijne plek om buiten te zitten. Ook vanwege het uitzicht, want dat is fantastisch. Je ziet hoge bomen, een groenstrook en een plantsoen aan de overzijde van de Ebenistendreef.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m2, exclusief balkon;
- Ruime berging (circa 11 m2) in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot aankoop van garagebox nr 16 onder het appartementencomplex voor € 35.000,- k.k.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op het zuid oosten, met uitzicht op de Ebenistendreef;
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Maar liefst vier (!) slaapkamers;
- Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw;
- VvE bijdrage € 288,07 per maand inclusief brand-/opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en VvE beheer; Daarnaast voorschot aan stookkosten € 150,- per maand.
- Boiler gehuurd van Volta € 25,83 per maand
- Energielabel A
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 255.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 261.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.989/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koperslager. 3-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Zeepzieders. 10-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Keurmeester. 1-H Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keurmeestersplein 5-C

De WOZ-waarde van Keurmeestersplein 5-C is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keurmeestersplein en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Keurmeestersplein 5-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keurmeestersplein 5-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Maastricht 5.16 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 6.54 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keurmeestersplein 5-C in Maastricht ligt tussen de 261.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keurmeestersplein. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keurmeestersplein 5-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Keurmeestersplein 5-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 261.000 en € 296.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 255.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.742 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.439 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 1.084 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Keurmeestersplein 5-C al te koop?

3 weken, sinds 14 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 93 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Maastricht op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Maastricht Randwyck op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Maastricht Noord op 7,1 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Belfort te wonen?

Bewoners geven de wijk Buitenwijk West een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.555 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.