Glazeniersdreef 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De winkelcentra Belfort en Brusselsepoort zijn op loopafstand, net als een basisschool en kinderopvang. Er is veel groen in de wijk, je woont op een paar minuten van kinderboerderij Daalhoeve en aan de Karbindersdreef is een mooie speelplek voor de kinderen. Met de bus en fiets zijn de historische binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Belfort is niet voor niets al vele jaren een zeer geliefde wijk in Maastricht-West!
Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de kozijnen, maar ook de voordeur is uitgevoerd in kunststof. Via deze deur is de hal te bereiken, met een marmeren vloer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, over de hele breedte van het huis. Sfeermakers zijn de houten vloer en de houtkachel bij het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je niet alleen naar de tv en het vlammenspel in de haard, maar ook naar de rustige straat. Het eetgedeelte, met een deur en een schuifpui naar de tuin, heeft een zeer ruime opzet.
In de open keuken is op het halfhoge muurtje een blad geplaatst, waardoor er aan de keukenzijde zitgelegenheid voor twee personen is. Fraaie elementen zijn de tegelvloer, het aanrechtblad en de achterwand bij het kookgedeelte. De L-vormige keukenopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer in een blokmotief. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een in gebruik is als kleedruimte, en de slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom.
De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft prettige lichtinval en een optimale indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de kwartronde douche heeft twee glazen deuren voor een goede toegang.
Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, die uit twee delen bestaat. Het is mogelijk om, net als de buren en andere woningen in de omgeving, een dakkapel en een vaste trap te plaatsen.
Tuin en berging:
Bij aankomst heb je ongetwijfeld gezien dat de voortuin heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Bestrating is gecombineerd met grind en de aanwezige beplanting heeft weinig onderhoud nodig.
Vanuit de woonkamer loop je naar het bijna 6 meter brede, overdekte terras in de achtertuin. Een groot deel van de tuin is bestraat, er is een poort naar de steeg en de ligging op het oosten biedt zon gedurende een groot deel van de dag. In de tuin staat een ruime berging, voor de fiets en andere spullen. Water en elektra zijn aanwezig, net als de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
\- Grote aanbouw aan de achterzijde;
\- Kunststof kozijnen met HR++ -glas en deels rolluiken;
\- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
\- Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer;
\- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
\- Mogelijkheid voor een dakkapel op de tweede verdieping;
\- Ruime berging/wasruimte in de tuin;
\- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Schneiders MakelaardijVerkocht geboden€ 330.000
-
17-04-2026 · Schneiders MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Peymeesters. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Wijkmeester. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Karbindersd. 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Glazeniersdreef 45 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Glazeniersdreef en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Glazeniersdreef 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Maastricht 5.42 km · Treinstation
- Maastricht Randwyck 6.76 km · Treinstation
- Maastricht Noord 7.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Glazeniersdreef 45 in Maastricht ligt tussen de 366.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Glazeniersdreef. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glazeniersdreef 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.