Huispedia
107 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
B

Hoffmansstraat 7

107 m²
238 m²
5 kamers
B
6216 ET Maastricht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 638K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Maastricht!
In een rustige straat in de geliefde wijk Annadal ligt deze goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en twee extra slaapkamers op de verdieping.
De woning combineert comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen.
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Brusselse Poort, het Medisch Centrum Annadal, diverse scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Vrijthof, terwijl ook het centraal station, MUMC+ en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en modern gastentoilet betreedt u de woning.
De lichte woonkamer (ca. 28 m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin.
De halfopen keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van airconditioning en samen met de hal en keuken afgewerkt met een stijlvolle granieten tegelvloer.
Vanuit de hal bereikt u verder:
de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en inbouwspots.
de ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met rolluik en directe toegang tot de tuin.
de inpandige garage (ca. 16 m²) met elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met bergkast (voorzien van cv-installatie) en toegang tot twee slaapkamers:
-Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de voorzijde, voorzien van rolluiken
-Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), eveneens met rolluiken
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime terrasoverkapping kunt u hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten.
De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met een verzorgde border met diverse beplanting.
De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto.
Bijzonderheden:
-Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
-Goed onderhouden en instapklaar.
-HR-combiketel (2011, huur).
-Airconditioning (2024) voor koelen én verwarmen.
-6 zonnepanelen (2022)
-Plat dak vernieuwd in 2024.
-Rolluiken aanwezig op de slaapkamers en aan de achterzijde.
-Zonne screen aan de voorzijde.
-Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 en deels in 2023.
-Aanvaarding in overleg.
Aansprakelijkheid:
Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 638.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
448 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 03-04-2026 · Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 579.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kochstraat 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Hintzenstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Beeldsnijde. 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoffmansstraat 7

De WOZ-waarde van Hoffmansstraat 7 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoffmansstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoffmansstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Maastricht 4.32 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 5.82 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 6.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
34%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoffmansstraat 7 in Maastricht ligt tussen de 579.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoffmansstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoffmansstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.