Keurmeestersdreef 109-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Kelder:
Via de trap komt men bij de privé-bergingen. De privé-berging is ruim van opzet en biedt volop opbergmogelijkheden. (4.00m x 3.00m)
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, het trappenhuis en de doorgang naar de kelder.
3de woonlaag:
Op de derde woonlaag geeft de ruime en lichte entree, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex.
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2020) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een elektrische oven en een spoelunit met ééngreepsmengkraan.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra bergruimte of provisieruimte. Hier bevindt zich ook de boiler, welke wordt gehuurd via Volta.
De twee slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde van het complex; één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern badkamermeubel en een douche-/ligbadcombinatie met glazen spatscherm.
Het toilet is separaat gelegen en eveneens betegeld.
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas; de balkondeuren zijn van hout en beschikken over enkel glas.
Energielabel:
De woning beschikt over energielabel D.
Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 170,42. Dit bedrag omvat het watergebruik, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, de opstal- en glasverzekering, administratiekosten en de reservering voor groot onderhoud. Daarnaast bedraagt het voorschot stookkosten € 135,- per maand. (afgelopen jaar circa € 900,- terug ontvangen) De financiële reserve van de VvE is positief.
Parkeren:
Parkeren kan gratis in de directe omgeving.
Door de centrale ligging, de ruime opzet en de moderne voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor starters en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Aanvaarding:
In overleg; op korte termijn mogelijk.
Kenmerken:
• Centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer
• badkamer met ligbad
• moderne keuken
• Parkeergelegenheid (gratis)
• Ideaal voor starters
Goed om te weten:
Aansprakelijkheid:
Deze informatie geeft een globale omschrijving van het object. Gegevens afkomstig van derden zijn met zorg verwerkt; desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onvolkomenheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Ondanks zorgvuldige metingen kunnen afmetingen afwijken. Verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf (of via een deskundige) na te meten.
Kopersinformatie:
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend.
De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (o.a. financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken.
Koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na het vervallen van ontbindende voorwaarden.
Koper is gerechtigd om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring en/of andere inspecties uit te laten voeren.
Copyright ©:
Overname, publicatie of ander gebruik van teksten, foto’s, plattegronden of overige informatie is uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van Dave Crolla Makelaardij, tenzij het gaat om persoonlijk, niet-commercieel gebruik zonder wijzigingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Dave Crolla MakelaardijVerkocht geboden€ 225.000
-
20-11-2025 · Dave Crolla MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schaliedekk. 50-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Koperslager. 3-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Zeepzieders. 10-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Keurmeestersdreef 109-D is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keurmeestersdreef en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keurmeestersdreef 109-D.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Maastricht 5.14 km · Treinstation
- Maastricht Randwyck 6.55 km · Treinstation
- Maastricht Noord 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Keurmeestersdreef 109-D in Maastricht ligt tussen de 269.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keurmeestersdreef. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keurmeestersdreef 109-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.