Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
D

Keurmeestersdreef 109-D

77 m²
3 kamers
D
6216 EC Maastricht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 294K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden appartement met moderne keuken, ruime woonkamer, twee slaapkamers en balkon.
Dit appartement bevindt zich op de derde woonlaag, zonder bovenburen, boven het winkelcentrum van Belfort. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken uit 2020, twee slaapkamers, een badkamer met douche-/ligbadcombinatie, een separate toiletruimte, een praktische bijkeuken en een balkon aan de achterzijde. In de kelder bevindt zich bovendien een royale privé-berging.
Indeling:
Kelder:
Via de trap komt men bij de privé-bergingen. De privé-berging is ruim van opzet en biedt volop opbergmogelijkheden. (4.00m x 3.00m)
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, het trappenhuis en de doorgang naar de kelder.
3de woonlaag:
Op de derde woonlaag geeft de ruime en lichte entree, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex.
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2020) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een elektrische oven en een spoelunit met ééngreepsmengkraan.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra bergruimte of provisieruimte. Hier bevindt zich ook de boiler, welke wordt gehuurd via Volta.
De twee slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde van het complex; één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern badkamermeubel en een douche-/ligbadcombinatie met glazen spatscherm.
Het toilet is separaat gelegen en eveneens betegeld.
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas; de balkondeuren zijn van hout en beschikken over enkel glas.
Energielabel:
De woning beschikt over energielabel D.
Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 170,42. Dit bedrag omvat het watergebruik, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, de opstal- en glasverzekering, administratiekosten en de reservering voor groot onderhoud. Daarnaast bedraagt het voorschot stookkosten € 135,- per maand. (afgelopen jaar circa € 900,- terug ontvangen) De financiële reserve van de VvE is positief.
Parkeren:
Parkeren kan gratis in de directe omgeving.
Door de centrale ligging, de ruime opzet en de moderne voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor starters en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Aanvaarding:
In overleg; op korte termijn mogelijk.
Kenmerken:
• Centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer
• badkamer met ligbad
• moderne keuken
• Parkeergelegenheid (gratis)
• Ideaal voor starters
Goed om te weten:
Aansprakelijkheid:
Deze informatie geeft een globale omschrijving van het object. Gegevens afkomstig van derden zijn met zorg verwerkt; desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onvolkomenheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Ondanks zorgvuldige metingen kunnen afmetingen afwijken. Verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf (of via een deskundige) na te meten.
Kopersinformatie:
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend.
De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (o.a. financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken.
Koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na het vervallen van ontbindende voorwaarden.
Koper is gerechtigd om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring en/of andere inspecties uit te laten voeren.
Copyright ©:
Overname, publicatie of ander gebruik van teksten, foto’s, plattegronden of overige informatie is uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van Dave Crolla Makelaardij, tenzij het gaat om persoonlijk, niet-commercieel gebruik zonder wijzigingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 294.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 269.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keurmeestersdreef 109-D

De WOZ-waarde van Keurmeestersdreef 109-D is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keurmeestersdreef en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keurmeestersdreef 109-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Maastricht 5.14 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 6.55 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keurmeestersdreef 109-D in Maastricht ligt tussen de 269.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keurmeestersdreef. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keurmeestersdreef 109-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.