84 m2 wonen
3 kamers
A+

De Cassij 30-A04 6211 WE Maastricht

84 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.300 /mnd
2023
Bouwjaar

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en uitstekend onderhouden, volledig gemeubileerd appartement op de begane grond, gelegen midden in de stad. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en is direct instapklaar. De royale tuin biedt een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Een comfortabele woning op een toplocatie, met alle voorzieningen op loopafstand.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte, sfeervol ingerichte woonkamer is modern gemeubileerd en staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, onderhoudsvriendelijke tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine.


Extra info:
- Huurprijs exclusief G/W/E (€ 150,-)
- Huurprijs inclusief servicekosten en internet? (€ 150,-)
- Luxe afgewerkt appartement voorzien van stoffering en meubilering
- Geen huisdieren toegestaan
- Geschikt voor een werkend persoon/koppel/gezin met 1 kind?
- Parkeren kan met een vergunning in de parkeergarage aan de overkant van de straat.

Algemene info:
Wonen op een toplocatie in het bruisende Sphinxkwartier! Dit populaire stadsdeel combineert de charme van historisch Maastricht met moderne voorzieningen, gezellige horeca en culturele hotspots. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het sfeervolle stadscentrum, terwijl supermarkten, winkels en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand bevinden. Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning in de parkeergarage aan de overkant, waardoor je geniet van het comfort van een centrale ligging zonder parkeerzorgen.


Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Cassij 30-A04 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.000 – 612.000
Woningwaarde
+6.16%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 570.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 544,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1094,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ De Cassij 30-A04

De WOZ-waarde van De Cassij 30-A04 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Cassij en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Cassij 30-A04.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Cassij 30-A04 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Maastricht 2.2 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.89 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.870
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Cassij 30-A04 in Maastricht ligt tussen de 526.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Cassij. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Cassij 30-A04? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor De Cassij 30-A04 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor De Cassij 30-A04 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus