De Cassij 1-B01 6211 WE Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Gelijkvloers en goed ingedeeld appartement met balkon in het Sphinxkwartier.
In het stijlvolle appartementengebouw Gustav vindt u dit royale en duurzame appartement van circa 107 m2, met 2 slaapkamers en een circa 9 m2 groot balkon. Pluspunten zijn de dubbele lift in het gebouw, de vloerverwarming en uitstekende isolatie, waardoor de energierekening heel laag is. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met bad én inloopdouche en de algehele nette afwerking zorgen ervoor dat u al snel kunt verhuizen. In het souterrain heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek, terwijl er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is.

Typering:
Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij op korte loopafstand woont u hier op een geweldige plek. Natuurgebied Frontenpark met historische kazematten en De Krul is slechts 500 meter lopen van deze prachtige plek in Maastricht. Uitvalswegen naar de A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Gustav is een appartementengebouw met allure, fraai gesitueerd in het hart van het Sphinxkwartier. Er is geen doorgaand verkeer in de straat, waardoor rust overheerst. In de centrale hal ziet u niet alleen de dubbele lift en het trappenhuis, maar ook een foto van vroeger die weergeeft hoe deze fantastische plek er vroeger als fabrieksterrein uitzag. In het souterrain heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek. Verder is er een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in het gebouw.

Appartement:
De hal, met een lengte van circa 8.30 meter, is het hart van dit gelijkvloerse appartement. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer met keuken, de slaapkamers, badkamer, berging en de toiletruimte. Naast de meterkast is een ruimte, met de unit van de stadsverwarming. In een andere ruimte, naast de toiletruimte, hangt de unit van de WTW-installatie. De inpandige berging (circa 2,95 x 2,00) is geschikt voor de wasapparatuur en meerdere (stelling)kasten.
Aan het einde van de hal, aan de rechterzijde, loopt u de woonkamer met open keuken (circa 9,01 x 5,13) in. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en bij een van de wanden is een railsysteem gehangen, om zonder te boren uw mooiste kunstwerken op te hangen. Twee schuifdeuren zorgen voor een optimale verbinding met het balkon (circa 5,13 x 1,93).
In de keuken staat een meer dan 5 meter lange wandopstelling in een lichte kleur, met een stijlvol donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Slaapkamer I (circa 6,30 x 3,01/2,95) is de zeer ruime master bedroom, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een circa 3 meter lange kastenwand. En dan is de kamer nog niet vol! Slaapkamer II (circa 4,46 x 2,07) is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerplek voor vrienden of familie die op bezoek komen in het mooie Maastricht.
De badkamer (circa 2,95 x 2,05) is, net als de rest van het appartement, heel ruim. Naast het bad is de inloopdouche en aan de andere kant ziet u een tweepersoons wastafel, een grote spiegel, designradiator en een tweede toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2, inhoud circa 344 m3
Gelijkvloers wonen dankzij de dubbele lift in het gebouw
Stadsverwarming en een WTW-installatie.
Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement (per vertrek instelbaar)
Aluminium kozijnen, voorzien van HR+++ glas
Ruim balkon, te bereiken vanuit de woonkamer
Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in het gebouw
Vaste parkeerplek in de parkeergarage
VvE bijdrage € 165,07 per maand (appartement) en € 59,99 (parkeerplaats)
Asbest: Nee
Olietank: Nee
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder