Sint Nicolaasstraat 50-B 6211 NP Maastricht

Sfeervol appartement met authentieke details en zonnig terras nabij centrum.

Aan de rand van het centrum van Maastricht ligt dit charmante appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex. De woning combineert karakteristieke elementen – zoals authentieke schouwen en glas-in-loodramen – met hedendaags comfort en beschikt bovendien over een privé dakterras met veel privacy.

Ligging
Het appartement is gelegen in het geliefde Kommelkwartier: een rustige woonwijk met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de Noorderbrug en Kennedybrug zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij. Winkels, horeca, sportfaciliteiten, het stadspark én de historische binnenstad van Maastricht bevinden zich op loopafstand.

INDELING

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping en mogelijkheid tot het stallen van één fiets.

Eerste verdieping
Via een kleine overloop toegang tot het appartement. Entree/hal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door twee authentieke schouwen. Het eetgedeelte is recent voorzien van een airconditioning welke het gehele appartement kan koelen én verwarmen.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en biedt directe toegang tot de slaapkamer.
De keuken, gelegen in de achterbouw, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche-/ligbad, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Tevens zijn hier de witgoedaansluiting en de cv-opstelling gesitueerd.

Buitenruimte

Vanuit de keuken leidt een kleine trap naar het dakterras van ca. 8,5 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van vrij uitzicht over de achterliggende tuinen en optimale privacy – een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden

-Sfeervol appartement met authentieke details
-Privé dakterras op het zuidwesten
-Grotendeels voorzien van HR++ glas en glas-in-loodramen met voorzetglas
-Airconditioning (koelen en verwarmen), geplaatst in 2024
-Nefit Proline HR combiketel (2021), eigendom met onderhoudscontract
-Mogelijkheid tot binnen stallen van één fiets
-Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand (o.a. opstalverzekering, aansprakelijkheid en onderhoudsreservering)

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder