Maasboulevard 2-C 6211 JW Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Royaal appartement aan de binnenhaven ‘Het Bassin’ met 3 slaapkamers, ruime berging en een vaste parkeerplek. Op een van de mooiste locaties in het historische centrum staat Residentie Bassin, pal aan de binnenhaven en vlak om de hoek van de Markt. In dit gebouw krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit zeer royale appartement van circa 145 m2 met 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fraai balkon. Dit is een unieke mogelijkheid om royaal en gelijkvloers te wonen op een levendige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, horen een vaste parkeerplek en een ruime berging.

Typering:
Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen aan uw voeten. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Zo vindt u enkele restaurants aan het Bassin, op de begane grond van het Eifelgebouw en in de prachtige binnenstad. De optimale bereikbaarheid en vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving.
Souterrain:
Voor uw auto is er een vaste parkeerplek (nummer 72) in de parkeergarage, van buitenaf te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. Verder hoort er een extra ruime privéberging (circa 5,12 x 2,40) bij het appartement, waar nu meerdere wandrekken en een kast staan.

Begane grond:
Residentie Bassin is een appartementengebouw met een luxe uitstraling. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of een van de liften naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Terwijl u door het gebouw loopt, ziet u dat dit gebouw heel licht en stijlvol is.

2e verdieping:
Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit prachtige appartement. De hal is een royale ontvangstruimte, die onder andere toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje. De fraaie eikenparket vloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement.
Een hoge, glazen deur verbindt de hal met de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken en woonkamer. De totale oppervlakte is circa 70 m2, thans ingericht met een ruime zithoek en een dubbele eethoek. Waar u ook staat of zit, het uitzicht is om in te lijsten. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2014) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De koelkast bevindt zich in de halfhoge, rode kast en in de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Vanuit slaapkamer I (circa 3,75 x 2,52) en slaapkamer II (circa 4,54 x 3,46/2,53) met vaste kastenwand heeft u prachtig uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’. Slaapkamer III (circa 3,98 x 3,46) bevindt zich aan de andere zijde van het appartement.

De badkamer (circa 3,84 x 1,91) biedt ruimte aan een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Achter de schuifdeuren is een ruime kast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zowel de wanden als de vloer van de badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Het balkon (circa 4,74 x 1,84) grenst aan de eetkamer en keuken. Deze fraaie buitenruimte is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’ en de Maasboulevard. Aan de Bassinzijde zijn bovendien overal screens en horren aanwezig. De omgeving gaat in de komende jaren flink veranderen, onder andere met de bouw van The M op de plek van het Landbouwbelang.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 444 m3
Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Toplocatie aan het Bassin, in het historische centrum van Maastricht
Vaste parkeerplek en een ruime privéberging
VvE bijdrage € 361,- per maand (appartement en berging) en € 81,- per maand (parkeerplek)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom)
Aanvaarding: in onderling overleg

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder