Doorkijk 10

En dat is nog niet alles! Dankzij energielabel A++ ben je verzekerd van veel comfort én lage energielasten. Dit alles op een fantastische locatie in Wilgenrijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk, met allerlei dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Na binnenkomst word je verwelkomd in een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een moderne toiletruimte, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer.
In de ruime woonkamer ligt een prachtige PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een prettige lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie fornuis (Bora), inbouw koffiemachine, koelkast, vriezer en Quooker.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers bevinden zich er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn heerlijk ruim, modern afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht.
De ruime badkamer is afgewerkt met zandkleurige tegels en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en strakke wanden. Aan de achterzijde is bergruimte gecreëerd.
Het is mogelijk om de slaapkamer op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor je een vijfde slaapkamer kunt realiseren.
Tuin:
Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met grijze terrastegels en diverse beplanting. De tuin biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes en vormt een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden of familie. Dankzij de uitstekende beschutting geniet je hier in alle rust van het buitenleven.
Achterin staat een praktische houten berging voor je fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Over de ligging en de buurt:
Deze moderne woning (2021) is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk Wilgenrijk in Maassluis. De groene omgeving, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden vlakbij, maakt wonen hier extra prettig.
Je wandelt binnen een kwartier naar Winkelcentrum Koningshoek, waar je een ruim aanbod aan winkels vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven en sportclubs, bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en Metrostation Maassluis West op slechts vijf minuten fietsen. Reis je liever met de auto? Via de A20 ben je snel onderweg.
Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met fraai aangelegde tuin
• Moderne afwerking
• Prettige lichtinval
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Winkelcentrum op loopafstand
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
• Energielabel: A++
• Volle eigendom