Shawdreef 18 3146 BP Maassluis

Op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte en een rustige, groene ligging? Dan is deze verzorgde benedenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer met een vaste kast, een nette badkamer met inloopdouche, een apart toilet en praktische vaste kasten, waaronder een kast met de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. Via de woonkamer loopt u zo de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een stenen berging én een achterom met poort het dagelijks gemak compleet maken. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, de recent vernieuwde gevelpanelen met isolatie en de vernieuwde schuttingen is de woning bovendien goed onderhouden. De autovrije straat en de directe ligging aan een speeltuin zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving, terwijl winkels, het openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Vanaf de straat is er een pad naar de voordeur. De aangrenzende voortuin, met recht van overpad, is volledig voorzien van tegels en heeft een laag houten hek ter afscheiding.

BEGANE GROND

Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die achter de voordeur is voorzien van een schoonloopmat, met aansluitend een plavuizenvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het deels betegelde toilet. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig, waarbij één kast is voorzien van de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een deur naar de achtertuin. Er is een open keuken aanwezig, die is voorzien van een recht keukenblok met bovenkasten. De achterwand is betegeld en er is een combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn geschilderd.

De tuin heeft een speelse indeling en is volledig omheind door lage en hoge schuttingen. Het is onderhoudsvriendelijk, doordat de ondergrond geheel is voorzien van tegels. In de tuin staat een stenen berging op een betonnen fundering en er een is achteruitgang.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren.

De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast.

BIJZONDERHEDEN

- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De slaapkamer is voorzien van een insectenhor
- Cv-ketel (2019)
- Stenen berging op een betonnen fundering
- Actieve VvE (bijdrage € 90,- per maand)
- De kunststof panelen aan de gevel, inclusief isolatie vervangen (2025)
- Schuttingen voor- en achtertuin vervangen
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder