Dr. Albert Schweitzerdreef 343 3146 AP Maassluis

Wonen met water en groen als dagelijkse decoratie. Dit fijne 4-kamerappartement op de tweede verdieping ligt op een plek waar rust, ruimte en levendigheid prachtig samenkomen. Direct langs de Nieuwe Waterweg en bij de Oranjeplassen geniet je hier van weidse uitzichten, wandelroutes langs het water en is er altijd iets te zien op en rond het water, terwijl winkels, voorzieningen en het centrum van Maassluis zich op korte afstand bevinden. Een ideale omgeving voor wie graag buiten is, maar ook het gemak van de stad dichtbij wil hebben. Het appartement zelf voelt direct comfortabel en verzorgd aan. De lichte woonkamer is ruim genoeg voor een royale zit- en eethoek en wordt extra flexibel door de zijkamer die nu is betrokken bij de woonkamer. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door prettig verblijven. Via de woonkamer stap je zo het grotendeels overdekte balkon op, waar houten vlondertegels, kunstgras, een glazen balustrade en een zonnescherm zorgen voor een ontspannen buitenplek met vrij uitzicht over water en groen. De keuken in U-opstelling is praktisch en compleet, met voldoende kastruimte, diverse apparatuur en een inpandige berging voor onder andere de Cv-ketel. Vanuit de tussenhal zijn drie slaapkamers bereikbaar, een volledig betegeld toilet en een tweede inpandige berging met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een en-suite badkamer, die royaal is opgezet met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en heeft zelfs toegang tot een tweede overdekt balkon. Ook aan gemak is gedacht. Het complex heeft een afgesloten centrale entree met een lift, een eigen externe berging én een eigen garage met elektra, verlichting en een elektrische roldeur. Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, glad afgewerkte wanden, hordeuren en heeft energielabel B. Een comfortabele, complete woning op een prachtige locatie, waar je elke dag het gevoel hebt net even vrijer te wonen.

INDELING

De centrale hal is afgesloten en voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen en de binnengang, vanwaar de eigen berging en de garage bereikbaar zijn. Zowel de berging als de garage beschikken over verlichting en elektra en de garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren, met daarin de meterkast. Tevens is er een deur naar de woonkamer. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat met aansluitend een parketvloer die is doorgetrokken naar de woonkamer en de tussenhal. Alle wanden zijn glad afgewerkt.

De ruime woonkamer biedt plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken, maar kan desgewenst worden dichtgezet. Er hangt airconditioning en vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Er is een open toegang naar zowel de keuken als de tussenhal.

Het balkon is grotendeels overdekt en biedt een rustgevend uitzicht over het water en het groen. De ondergrond van het balkon is voorzien van houten vlondertegels afgewisseld met kunstgras tegels. De glazen balustrade zorgt ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd en er hangt een zonnescherm aan de gevel.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over bovenkasten en een betegelde achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig en is er ruimte voor een grote koelkast. De vloer is betegeld en vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging, waarin zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt.

De tussenhal is een open verbinding die toegang geeft tot de drie slaapkamers, het volledig betegelde toilet en de tweede inpandige berging, met daarin de wasmachine aansluiting.

De hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer en beschikt over airconditioning en een toegangsdeur naar de en-suite badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en vanuit het raam is er zicht op het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn naast elkaar gelegen en zijn beide voorzien van vloerbedekking.

De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel met verlichting. Daarnaast is het voorzien van mechanische ventilatie en heeft het een deur naar het tweede overdekte balkon.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Hordeuren aanwezig
- Alle wanden zijn glad afgewerkt
- Zonnescherm aan het grote balkon
- Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- Eigen externe berging
- Eigen garage
- Actieve VvE
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder