Huispedia
114 m2 wonen
2 kamers
A+++

Sluyse Diep 46

114 m²
2 kamers
A+++
3143 DD Maassluis
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 612K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de nieuwe en geliefde wijk ''De Kade'' mogen we met plezier dit luxe 2-kamer (oorspronkelijk 3-kamer) appartement aanbieden. Aan werkelijk álles is gedacht! Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer, lichte woonkamer, een heerlijk zonnig terras én natuurlijk een subliem zicht op de Nieuwe Waterweg. Hier is jarenlang woonplezier werkelijk gegarandeerd. Ook de locatie is perfect: op loopafstand vindt u het metrostation met snelle, directe verbindingen naar Hoek van Holland en Rotterdam.
Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons héél goed voorstellen. Maak snel een afspraak om de woning te komen ervaren. Onze makelaars leiden je graag rond!
De indeling is als volgt:
- Begane grond -
Verzorgde entree tot het complex met brievenbussen, video-intercom en bellentableau. Via een afgesloten deur is het complex te betreden. Binnen is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
- Derde verdieping -
Entree, hal met luxe vaste garderobekast, videofoon, toiletruimte (hangend closet met fonteinmeubeltje) en toegang tot de technische ruimte met hierin de witgoedaansluitingen, WTW-uit en de warmtepomp met boiler.
Door middel van de fraaie openslaande deuren is de lichte woonkamer toegankelijk. Op de vloer ligt een prachtige parkethouten vloer in visgraatmotief. De luxe open keuken in wand met schiereiland opstelling is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan, een koel/vriescombinatie, combi-oven én een wijnklimaatkast.
De living is werkelijk een plaatje met dat uitzicht over het water! Er is een sfeervolle waterhaard (kan ook warmte afgeven) en door middel van de loopdeur is het terras te bereiken. Tevens is er zonwering in de woonkamer geplaatst.
Via de tussenhal is de ruime slaapkamer te vinden. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, dit kan eventueel weer terug worden gerealiseerd. Er is zowel een loopdeur als een schuifpui aanwezig welke toegang geven tot het terras.
Even terug naar de hal. Tot slot is hier een kastruimte gerealiseerd en uiteraard nog toegang tot de moderne en ruime badkamer. Hier is een inloopdouche, tweede toiletruimte met aquaclean toilet en een groot wastafelmeubel aanwezig. Hier begin en eindig je de dag goed!
- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden:
o Bouwjaar 2023;
o Woonoppervlakte: ca. 114 m2;
o Totale inhoud ca. 367 m3;
o Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling;
o Eigen berging in de onderbouw;
o Waterfilter in de meterkast ( tegen kalkaanslag);
o Eigen parkeerplaats inclusief laadpaal in de parkeerkelder;
o Maandelijkse VvE bijdrage van € 234,- inclusief parkeerplaats;
o In de slaapkamer is er een voorbereiding voor zonwering aanwezig;
o Oplevering in overleg
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 552.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fenacoliusl. 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Fenacoliusp. 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Zalmstael 32 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 405,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluyse Diep 46

De WOZ-waarde van Sluyse Diep 46 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Sluyse Diep 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Een beeld van Taanschuurpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Maassluis West 2.51 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.99 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluyse Diep 46 in Maassluis ligt tussen de 552.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluyse Diep. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluyse Diep 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.