Huispedia
114 m2 wonen
4 kamers
B

Zuiddijk 78-A

114 m²
4 kamers
B
3143 AT Maassluis
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.342/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1883
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen met karakter en comfort aan de Zuiddijk!
Welkom bij Zuiddijk 78a in Maassluis. Een verrassend ruim en charmant appartement verdeeld over drie woonlagen, boordevol karakter en moderne afwerking. Denk aan een entresol met stalen glaswanden, een plafondhoogte van bijna 4 meter(!) in de woonkamer, stijlvolle details aan de gevel én een nette afwerking binnen. Dit is absoluut geen doorsnee appartement, maar een plek met een eigen identiteit welke je echt gezien moet hebben!
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein, een externe berging én 7 zonnepanelen op het dak. Duurzaam, comfortabel en instapklaar!
De indeling is als volgt:
- Begane grond –
Via je eigen entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met directe wow-factor dankzij het hoge plafond van ca. 4 meter. De ruimte voelt open, licht en stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier!
Op de begane grond vind je een recent vernieuwde toiletruimte, stijlvol afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, waar ook de cv-ketel is geplaatst.
- Eerste verdieping (entresol) –
Via de trap bereik je de prachtige entresol, die dankzij de stalen glazen wanden een stoer en open karakter heeft. Deze ruimte is ingericht als kantoor of werkplek, ideaal voor thuiswerkers. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een modern hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.
- Tweede verdieping –
Op de bovenste woonlaag vind je de overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen. Aangrenzend bevinden zich twee (slaap)kamers, waaronder een ruime master bedroom met airco en praktische dakramen met buitenzonwering.
De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte.
- Buitenruimte -
De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in het zonnetje of gezellig wilt aanschuiven bij de jaarlijkse buurtbarbecue. Jier ervaar je het echte buitengevoel, midden in een verzorgde en groene omgeving.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1880, in 2009 verbouwd tot woningen;
• Woonoppervlakte ca. 114 m2;
• Recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming en regendouche;
• Airco in de hoofdslaapkamer;
• 7 zonnepanelen op het dak;
• Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Externe berging aanwezig;
• Gelegen in het gezellige centrum van Maassluis, op korte afstand van winkels, horeca, OV en uitvalswegen;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €144 per maand;
• Jaarlijkse bijdrage VvE parkeerplaats €60 per jaar;
• Vanwege de leeftijd van het complex nemen we een standaard ouderdomsclausule op;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.?
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1883
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 144 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 08-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 452.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fenacoliusp. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Jokweg 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zuiddijk 76 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 405,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 369.000.

WOZ Zuiddijk 78-A

De WOZ-waarde van Zuiddijk 78-A is 369.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 78-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 144,- /mnd
Kosten € 144 /mnd

Een beeld van Taanschuurpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Maassluis West 2.28 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.73 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 9.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiddijk 78-A in Maassluis ligt tussen de 452.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuiddijk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddijk 78-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.