Huispedia
136 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
C

Touwbaan 40

136 m²
163 m²
5 kamers
C
3142 BV Maassluis
Verkocht in februari 2021
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 501K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime en speels ingedeelde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers heeft een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Uitstekend gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met uitzicht op sportvelden, voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, nabij het centrum van Maassluis, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam en frequente metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, koel/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser en espresso koffiezetter. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en de trap naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Apart toilet. Slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer met douche en wastafel. Wasruimte met opstelplaats CV-ketel, luik naar vliering en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde.
Buitenruimte:
Ruime voortuin aan voetpad met groenstrook. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en ook bereikbaar via een achterom. Hier bevindt zich de royale berging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976;
• Gelegen op 163 m² eigen grond;
• Energielabel C;
• Hardhouten kozijnen met deels dubbel glas;
• Aan voorzijde vrij uitzicht over sportvelden;
• Diepe achtertuin op het zuiden;
• Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-makelaar mee!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 501.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 449.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgendal 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Touwbaan 46 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Touwbaan 62 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.678,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Touwbaan 40

De WOZ-waarde van Touwbaan 40 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Touwbaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Touwbaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dijkpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Maassluis West 2.57 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.91 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 9.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Touwbaan 40 in Maassluis ligt tussen de 449.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Touwbaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Touwbaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.