Huispedia
116 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Zuidvliet 113

116 m²
129 m²
4 kamers
A
3141 SX Maassluis
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 532.500
€ 4.591/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 541K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wauw! Wat een heerlijke woning op een prachtige plek aan het water mogen we aanbieden! Met een eigen oprit, fijne achtertuin, heerlijk ruime living mét zicht op de vliet, drie goede slaapkamers, twee badkamers én 10 zonnepanelen op het dak zijn jarenlang woonplezier gegarandeerd in dit (t)huis. Ook is dit huis uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Maak snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag rond!
De indeling is als volgt:
- Begane grond -
Entree, hal, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot toegang tot de garage en de eerste slaapkamer.
De ruime slaapkamer is sfeervol aan de tuinzijde gelegen én heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Werkelijk ideaal!
De inpandige garage beschikt over een elektrische deur, elektrapunten, verwarming én de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd.
- Eerste verdieping -
Hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer.
Deze royale living met grote raampartijen bieden zowel een fijne lichtinval als een prachtig vrij uitzicht over de vliet! Er ligt een fraaie eikenhouten vloer voor nog meer sfeer.
Aan de achterzijde is de grote open keuken te vinden waaraan het je aan niets ontbreekt. Deze in L-opstelling keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombi, spoelbak én heeft lekker veel werkruimte! Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Tweede verdieping -
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim en biedt toegang tot het dakterras. Vanaf het terras heb je ook weer een prachtig vrij uitzicht over het water.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook deze is wederom goed bemeten.
De moderne badkamer is ook aan de achterzijde te vinden en deze beschikt over een grote doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend closet. Hier begin en eindig je de dag goed!
Tot slot is er een afgesloten kast via de overloop bereikbaar met hierin de cv opstelling (type Remeha, bouwjaar oktober 2025) en de mechanische ventilatie unit.
- Tuin -
In deze fijne en verzorgde tuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend-en-middagzon. Door middel van de poort is het achterpad toegankelijk, er zijn diverse elektrapunten aanwezig en aan de achtergevel hangt een matchend elektrisch zonnescherm voor zowel de begane grond als de eerste verdieping.
- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1997;
o Totale woonoppervlakte ca. 116 m2;
o Totale inhoud ca. 430 m3;
o Energielabel A;
o Er liggen 10 zonnepanelen op het dak;
o Eigen oprit voor de auto;
o Dankzij de indeling is deze woning ook uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis;
o Oplevering in overleg.
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 532.500
  2. Te koop
  3. 30-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 488.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosboom Tou. 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Bilderdijkl. 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bosboom Tou. 24 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidvliet 113

De WOZ-waarde van Zuidvliet 113 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidvliet en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidvliet 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluispolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Maassluis West 2.83 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 4.21 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidvliet 113 in Maassluis ligt tussen de 488.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidvliet. Met een vraagprijs van € 532.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidvliet 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.