Prinses Beatrixlaan 37 3155 TH Maasland

Prinses Beatrixlaan 37 te Maasland

In een rustige, groene woonstraat in het geliefde Maasland ligt deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1956. De woning staat op een riant perceel van 137 m², beschikt over drie slaapkamers, een praktische vliering en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Een fijne basiswoning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in Midden-Delfland.
De woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Zo zijn onder andere de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, is het schilderwerk goed bijgehouden en is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, deels zelfs HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met (buiten)zonwering, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, gelegen over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige, open leefruimte met een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra prettig maakt in de zomermaanden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar.
Vliering
De woning beschikt over een vliering met een hoogte van circa 1,84 m, ideaal als extra bergruimte. Deze ruimte is praktisch en functioneel en draagt bij aan het totale gebruiksgemak van de woning.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een terras, groen en eventueel speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7,4 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Wonen in Maasland
Maasland staat bekend om zijn dorps karakter, groene omgeving en centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Maasland gunstig ten opzichte van Maassluis, Delft, Rotterdam en het Westland, waardoor steden en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1956
- Volledig op eigen grond gelegen
- Energielabel: E
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81,80 m²
- Overige inpandige ruimte (vliering): 8,10 m²
- Externe bergruimte: 7,40 m²
- Totaal gebruiksoppervlakte: 97,30 m²
- Indicatieve bruto inhoud: 330 m³
- Perceeloppervlakte: 137 m²
- 3 slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten
- Grotendeels voorzien van dubbelglas / HR++ glas
- Voorzien van (buiten)zonwering
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
- Schilderwerk goed onderhouden

- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing

Wij verwelkom u graag voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder