151 m2 wonen
4 kamers
A+++

Poelsingel 40 3155 CJ Maasland

151 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 1.073.780 v.o.n. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 906.000 – 1.053.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.111/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.111) ligt 37% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.177/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Voel jij wel wat voor een exclusief appartement in een dorpse buurt? Waar de sfeer gemoedelijk is en de natuur overal voelbaar? Dan is bouwnummer 76 in Maaslandse Zoom zeker iets voor jou. Dit riante terrasappartement beschikt over 3 slaapkamers, een open leefkeuken en een gigantisch terras dat de woning omarmt. Hier leef je straks maximaal buiten en creëer je allerlei gezellige hoekjes in de schaduw en zon. Overal met een even prachtig uitzicht over het water en groen. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis?

Een open living verbonden met buiten
Doe de voordeur open en stap binnen in de ruime hal die je naar de leefruimte begeleidt. Wat een ruimte en licht! Grote ramen, dubbele deuren naar het terras plus de glazen serre zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De keuken is open en maakt dat je gezellig in contact blijft met het eet- en zitgedeelte. In de serre is plek voor nog een knus zitje of extra tafel, waar je ‘s ochtends de krant leest of ‘s avonds met vrienden dineert. Als het buiten lekker warm is, zet je alles helemaal open. Naast de keuken is een bijkeuken voor voorraad en in de hal vind je nog een berging, waar je de wasmachine en droger plaatst. Netjes uit het zicht!

Wie slaapt waar?
Dit appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is. Hier is plek voor het bed van je dromen en een grote garderobekast. De andere twee zijn natuurlijk ook in te richten als werkplek of logeerkamer; aan jou de keus. Het toilet is separaat en de badkamer voorzien van een wastafel en douche. Om het plaatje compleet te maken geniet dit appartement van uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en moderne installaties. Hier woon je straks comfortabel, met energielabel A+++ en dus volledig klaar voor de toekomst!

Wonen in het groen in Maaslandse Zoom
Laatste terras-appartement te koop!
Wonen in een rustig straatje of aan een parkje, in een groene omgeving waar je de buren kent en groet. Waar je zo de natuur inwandelt en kan sporten om de hoek. Kleinschalig en dorps, maar met alle nodige voorzieningen én grote steden in de buurt. Dat is wonen in Maaslandse Zoom. Je vindt hier eengezinswoningen en appartementen. Er is nog maar één woning beschikbaar! Interesse? Lees dan snel meer over dit terras-appartement.

Allerlaatste kans op een koopwoning in deze wijk
Aan de rand van de wijk en grenzend aan het Voedselbos komen 35 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen. Vanuit deze appartementen kijk je zo de Maaslandse polder in. Zie jij dat wel zitten? Je hebt nog steeds de mogelijkheid om in Maaslandse Zoom te wonen. Er staat namelijk nog één terras-appartement te koop. Is exclusief wonen echt iets voor jou? Dan is bouwnummer 76 zeker het overwegen waard. Deze riante woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een gigantisch terras dat de woning omarmt. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis?

Gezondheid en geluk als uitgangspunt
De wijk Maaslandse Zoom wordt zorgvuldig ingepast in de landschappelijke omgeving. Het vele groen in de inrichting is goed voor de gezondheid van bewoners en gebruikers, maar stimuleert bewoners van heel Maasland om (recreatief) te bewegen en elkaar te ontmoeten in de buitenlucht. Zo wordt het een leefomgeving voor alle bewoners van het dorp. Centraal door de wijk loopt een groene as. Maaslandse Zoom wordt kleinschalig, met een informele en dorpse sfeer. Alle woningen liggen aan rustige straatjes of aan een parkje. En de auto's? Die worden zoveel mogelijk uit het zicht gehouden.

Totaalplaatje in de polder
Om het plaatje compleet te maken genieten alle appartementen van uitstekende isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en de meest moderne installaties. Denk hierbij aan een bodemwarmtepomp. In het laatste beschikbare terras-appartement woon je straks comfortabel. Energielabel A+++ is het bewijs! In deze woning ben je helemaal klaar voor de toekomst! Voor direct een optie aan. Je zit nog nergens aan vast. De makelaar neemt contact op, waarna je al je vragen kan stellen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.073.780 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.111
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Balkon
  • Dakterras
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 282 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Poelsingel 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.073.780

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poelsingel 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 906.000 – 1.053.000
Woningwaarde
€ 1.073.780
Vraagprijs Boven de waarde
+1.24%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 980.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kastanjehof 17
Verkocht mei 2026
Kastanjehof 17
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Kastanjehof 14
Verkocht mrt 2026
Kastanjehof 14
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Hofsingel 158
Verkocht mrt 2026
Hofsingel 158
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
25725
Hypotheeksom € 1073780
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Delfland

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 479,-
Geschatte belasting € 40 /mnd
WOZ Poelsingel 40

De WOZ-waarde van Poelsingel 40 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 282,- /mnd
Kosten € 282 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maasland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.064
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poelsingel 40 in Maasland ligt tussen de 906.000 en 1.053.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.073.780 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poelsingel 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Poelsingel 40 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelsingel 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelsingel 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Poelsingel 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd