Warande 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Entree, brede entreehal met meterkast, open trap naar 1e verdieping en luxe toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte grenzend aan de open keuken. Dankzij de grote raampartij aan voor- en achterzijde is dit een hele fijne, lichte woonkamer met zicht op de fraai aangelegde tuinen. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De fraaie keuken is opgesteld in een zogenaamde L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met dubbele oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast/vriezer combinatie. De aangrenzende achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en ruim 11 meter diep. Achterin de tuin staat een grote stenen berging en door een tweetal poorten is de tuin aan de zij- en achterkant ontsloten en heeft u toegang tot het aangrenzende parkeerterrein. De tweede tuindeur biedt bovendien ideale toegang voor een motor of bakfiets. De tuin is enkele jaren geleden geheel nieuw aangelegd en o.a voorzien van nieuwe schuttingen met betonpalen en verlichting. Door de hoekligging van de woning profiteer je hier optimaal van de avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes op de slaapverdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn wederom ruim opgezet en beschikken over horren en rolluiken die de kamers volledig kunnen verduisteren. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken. De badkamer aan de voorzijde van de woning is enkele jaren geleden volledig nieuw aangebracht. Er is een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij de riante dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning zijn op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers, een kleinere kamer die ideaal is als opbergruimte, én een separate wasruimte aanwezig. De overloop is verdeeld in een wasruimte én een afsluitbare kamer met opstelling CV ketel. Daarnaast zijn er twee grote zolderkamers aanwezig. De gehele verdieping is luxe afgewerkt, geheel gestuct en verlicht met diverse inbouwspots. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof draai-kiep kozijnen en HR++ beglazing. Echt een hele mooie zolderverdieping!
Bijzonderheden
Locatie:
Gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet met diverse groenstroken. De woning is centraal in het dorp gelegen, zodat alle dorpse voorzieningen op korte afstand zijn.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1973
• Kindvriendelijke groene omgeving en parkeergelegenheid aan achterzijde
• Zonnige voor- en achtertuin, waar u dankzij de rustige ligging van het avondzonnetje kunt genieten
• CV-combiketel 2012
• Energielabel C
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen
Kadastraal:
Warande 29, 3155 BS Maasland
Maasland sectie C nummer 3398
Groot 1 are 77 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2
Vrijstaande berging: 8 m2
Perceeloppervlakte: 177 m2
Inhoud: 390 m3
Opleveren: in overleg
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 520.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2026 · Peeters & Vermeulen Makelaars | TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schildtale 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Werve 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Doelstraat 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warande 29 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warande 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Maassluis West 4.43 km · Treinstation
- Steendijkpolder 5.59 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 8.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Warande 29 in Maasland ligt tussen de 506.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warande. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warande 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.