Huispedia
68 m2 wonen
116 m2 perceel
3 kamers
D

Doelstraat 26

68 m²
116 m²
3 kamers
D
3155 AH Maasland
Vraagprijs
€ 380.000
€ 5.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 398K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 27 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

35 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
***Instapklaar & karaktervol wonen in het hart van Maasland? Dit charmante hoekhuis wacht op jou!***
**Een uniek thuis met historie én comfort**
Welkom aan de Doelstraat 26, een heerlijk licht en knus hoekhuis vol karakter, gelegen in een rustige straat op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maasland. Met een bouwjaar van 1894 ademt deze woning sfeer en historie, maar dankzij een recente opknapbeurt is het hier ook helemaal klaar voor de toekomst.
Met zijn zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers, en een gezellige indeling is dit de perfecte plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een huis dat nét even anders is. En het mooiste? Je kunt er direct in – de meubels zijn zelfs over te nemen!
**Woonkenmerken in het kort**
* Authentieke hoekwoning uit 1894
* Ca. 68 m² woonoppervlakte, op een perceel van 116 m²
* Twee slaapkamers
* Badkamer met ligbad en mechanische ventilatie
* Ruime tuin op het zuiden
* Vrijstaande schuur met stroomaansluiting
* Energielabel D
* CV-installatie moet worden vervangen (houd hier rekening mee; kosten ca. €2.000,-)
* Onlangs opgeknapt en instapklaar
* Meubels kunnen worden overgenomen – ideaal voor wie snel wil verhuizen!
**Zonnige tuin & eigen schuur**
De tuin is een echte bonus: gelegen op het zuiden, met een fijn betegeld terras én een sfeervolle siertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu houdt van barbecueën, zonnen of tuinieren, dit is jouw plekje in de zon. Achterin vind je een praktische schuur met stroomaansluiting – handig voor opslag of hobby’s.
**Rustige ligging met alles binnen handbereik**
De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt, op loopafstand van het historische dorpshart van Maasland - een dorp waar men elkaar nog met een glimlach een goedemorgen wenst! Hier woon je rustig, maar met het gemak van voorzieningen om de hoek:
* Verschillende basisscholen en een middelbare school
* Dorpskern met supermarkt, drogist, bakker, groenteboer en kleermaker
* Winkelcentrum Koningshoek Maassluis (4,2 km)
* Buslijn 33 tussen Maassluis en Delft (350 m)
* Snelle verbinding met de A20
Of je nu naar je werk gaat, boodschappen doet of even een terrasje pakt: je woont hier lekker centraal én landelijk.
**Een huis met hart en ziel**
Wat deze woning bijzonder maakt? De authentieke uitstraling en de warme sfeer die je al voelt zodra je binnenkomt. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een huis met een ziel, waar je echt een thuis van kunt maken.
**Kort samengevat:**
* Instapklaar, gezellig en sfeervol
* Zonnige tuin met privacy
* Ideaal voor starters of singles
* Rustige ligging met goede bereikbaarheid
* Snelle aanvaarding mogelijk
Klaar om je eigen plek te creëren? Dan is dit huis misschien wel precies wat je zoekt. Belangrijk detail: de **aanvaarding kan snel plaatsvinden**, dus pak die verhuisdozen maar vast!
Verkopers verzorgen zelf de bezichtigingen. Het is daarom mogelijk om in het weekend bezichtigingen te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 124 per maand (indicatie uit de advertentie)
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
159 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Tuin
Zuid
Balkon / terras
8 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

MIDDEN-DELFLAND C 1830
Oppervlakte
62 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDEN-DELFLAND C 2564
Oppervlakte
54 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 380.000
  2. 21-11-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 05-02-2021 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 354.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.515/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 's-Herenstr. 82 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Langetaam 36 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 5 Verkocht jan 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doelstraat 26

De WOZ-waarde van Doelstraat 26 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doelstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maasland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Maassluis West 4.23 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 5.36 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelstraat 26 in Maasland ligt tussen de 354.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelstraat. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Doelstraat 26 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 354.000 en € 398.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 380.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.588 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.149 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 77 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Doelstraat 26 al te koop?

5 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 68 m² groot. Het perceel is 116 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 124 per maand (indicatie uit de advertentie). Cv-ketel bouwjaar: 2006.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Maassluis West op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Vlaardingen Centrum op 8,7 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Maasland te wonen?

Er wonen ongeveer 4.585 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.