Hogeweg 3 5823 CD Maashees

Aan de Hogeweg in Maashees bevindt zich deze royale en karakteristieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 208 m², gelegen op een perceel van 544 m². De woning, gebouwd in 1978, is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd met een definitief energielabel A+. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Maashees en de Maas. Ook uitvalswegen, een treinstation en dagelijkse voorzieningen in omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. De ligging in de kindvriendelijke wijk Maashees Centrum maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen die landelijk en toch centraal willen wonen.

Souterrain: Via de hal bereikt u een praktisch souterrain met onder andere een voorraadkelder, hobbyruimte, inpandige garage met stalen garagedeur en een separate entree naar de carport. Onder de carport is een grondwaterpomp aanwezig.

Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, trapopgang en toegang tot een multifunctionele kamer die geschikt is als slaapkamer of werkkamer, met aangrenzende badkamer. Een apart toilet. De royale woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en een deur naar het terras. De moderne woonkeuken (met o.a. grote  inductiekookplaat, combi-oven en een hetelucht oven, grote inbouwkoelkast, vaatwasser, Quooker en een verdiept composiet werkblad) biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming, een separate wasruimte en een apart toilet. Dankzij de dakkapel en de hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en lichte verdieping.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder en een extra zolderkamer met bergkasten, CV-installatie, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde, rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, gazon, borders en een beregeningsinstallatie. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en er is een carport aanwezig.

Verduurzaming: Deze woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Het dak is volledig geïsoleerd, de gevel is nageïsoleerd met Knauf Supafil en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is de bovenverdieping uitgerust met een WTW ventilatiesysteem en beschikt de kelder over mechanische ventilatie. Daarnaast zijn op het dak 20 zonnepanelen geplaatst in een oost-westopstelling voor een gelijkmatige energieopwekking gedurende de dag. In combinatie met de moderne HR combiketel heeft dit geresulteerd in een energielabel A+ en lage energielasten.

Bijzonderheden

 • Levensloop bestendig met slaapkamer en extra badkamer op de begane grond 

• Vrijstaande woning met souterrain, inpandige garage, carport en uitbouw

 • Grondig gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2017-2025

 • Voorzien van HR++ glas

 • Goed na-geïsoleerde spouwmuren en dak

 • Luxe keuken en badkamer

 • 20 Zonnepanelen (Oost West opstelling)

 • WTW voor de bovenverdieping meganische ventilatie in de kelder

 • Airco in de woonkamer  (5kW koelen en 5,8 kW verwarmen)

 • Airco op zolder  (5kW koelen en 5,8 kW verwarmen)

 • CV verwarming met zones per kamer (Honeywell EvoHome) 

 • Energielabel A+

 • Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht en veel privacy

 • 2 opritten, 1ste naar de voordeur met laadpaal. 2de naar carport

Contact: Momenteel zijn wij bezig de woning verkoopklaar te maken en voeren wij gesprekken met verschillende makelaars. Indien gewenst, kunt u vooraf contact met ons opnemen om de woning alvast te bezichtigen via [email protected] of bel naar 06 1625 9718.