Huispedia
67 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
C

van der Doeslaan 17

67 m²
144 m²
4 kamers
C
3299 BP Maasdam
Verkocht in maart 2024
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 389K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Neem contact met ons op!
T: (0181) 409 000
E: [email protected]
Omschrijving
Deze sfeervolle en goed onderhouden woning combineert een lichte, ruime leefomgeving met volop praktische mogelijkheden. De vernieuwde keuken, drie slaapkamers en functionele badkamer zorgen voor een prettig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met berging en achterom. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Maasdam. Het dorp biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende groen- en recreatiegebieden te vinden. Ook omliggende plaatsen zoals Puttershoek, Oud-Beijerland, Dordrecht en Barendrecht zijn vanuit Maasdam goed bereikbaar.
Indeling
De lichte entree/hal is afgewerkt met een verzorgde parketvloer, die drempelloos doorloopt naar de leefruimte. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het modern betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de living.
De sfeervolle en lichte living beschikt aan de voorzijde over een riante zithoek en aan de achterzijde over voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prettig uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. Zowel het raam aan de voorzijde als het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, waardoor de hoeveelheid licht en privacy naar wens kan worden gereguleerd.
De moderne, halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken biedt een enkele deur direct toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een praktische vlizotrap tot de vliering. De vliering biedt volop extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eerste slaapkamer van circa 11,5m². Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen, met een oppervlakte van circa 8,5m², die dankzij het prachtige vrije uitzicht over het groen een fijne en rustige plek vormt. Deze kamer leent zich uitstekend als bijvoorbeeld werk-, kinder- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook uitstekend kan worden gebruikt als praktische was- en werkkamer. Alle slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
De functionele en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht.
Tuin
De voortuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met groen, wat zorgt voor een prettige groene uitstraling. Dankzij de diepte van de voortuin ligt de woning op een fijne afstand van de straat, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging.
De diepe achtertuin is gunstig gelegen en aangelegd met een combinatie van een houten terras/vlonder, bestrating, gazon en borders. In de tuin is tevens een waterkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8m², voorzien van elektra, die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 270m³.
144m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
270 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 344.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van der Doe. 11 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Molenlaan 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Molenlaan 41 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van der Doeslaan 17

De WOZ-waarde van van der Doeslaan 17 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Doeslaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van van der Doeslaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maasdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Barendrecht 8.21 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 10.68 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 11.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 980 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van der Doeslaan 17 in Maasdam ligt tussen de 344.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Doeslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Doeslaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.