Roefstraat 14 6051 LS Maasbracht
€ 295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 251.000 -
290.000
Wonen
72 m2
Perceel
279 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De tijd is aangebroken om comfortabel, luxe en gelijkvloers te gaan wonen! Deur dicht en gaan. Thuiskomen en genieten van een overweldigende leefruimte voorzien van alle gemakken.
Voorbije jaren is deze woning altijd keurig onderhouden, het resultaat, is een heerlijke lichte leefruimte met aangrenzend een heerlijk overdekt terras en voldoende buitenruimte. De perfecte plattegrond en dito afwerking om riant en onderhoudsvriendelijk te wonen!
Gelegen op rustige woonplek. Wilt u deze woning van binnen zien, gelieve contact op te nemen met ons kantoor.
Begane grond:
De woning beschikt o.a. over een entree - zonnige woonkamer met half open inbouwkeuken - bijkeuken met alle witgoed aansluiting - 2 slaapvertrekken (resp. 4,20 x 3,00 en 2,26 x 3,01m) - betegelde badkamer - separaat toilet.
Buitenom vindt u een heerlijk overdekt terras met ruim tuinhuis .
zowel de voor als achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- De woning is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Projectnotaris van toepassing, de verkoper wijst de notaris aan;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.097
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roefstraat 14 in Maasbracht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 251.000 -
290.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.097/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roefstraat 14 in Maasbracht ligt tussen de 251.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roefstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pannenstaar. 39
Maasbracht
79%
102 m²
+30 m²
260 m²
-19 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roefstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roefstraat 14 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,24 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 0,63 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 1,68 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 2,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.872
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roefstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus